5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.440.000 145 m²
20144 Hamburg

Impressum:
53° Nord Immobilien
Haberkamp 6
22927 Großhansdorf
Telefon: 01712664625
E-Mail: cp@53grad-nord-immobilien.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Carsten Pieck
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: IHK Lübeck
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Lübeck
Bemerkungen: http://www.53grad-nord-immobilien.de
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


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Exklusive 5,5 - Zimmer Wohnung:
Diese schöne, exklusive Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines sehr gepflegten und attraktiven viergeschossigen Gründerzeithauses im Hamburger Stadtteil Harvestehude. Schon das Treppenhaus beeindruckt durch die schönen Stilelemente. Vor einigen Jahren wurde ein hochwertig verglaster Fahrstuhl eingebaut.
Die zu verkaufende Wohnung besticht durch die Helligkeit in allen Räumen, den prächtigen Stuck und die gut erhaltenen Stilelemente, wie Kassettentüren, Hamburger Fußleisten, Parkett und Dielenböden, einen dekorativen Ofen, alte Türrahmen und Fensterlaibungen. Der großzügige Grundriss mit zwei Balkonen macht diese Wohnung zu einem Juwel in bester Lage Hamburgs. Fünf Zimmer von ca. 14 m² bis ca. 24 m² Größe bei ca. 3,5 m Deckenhöhe, ein zusätzlicher Raum von ca. 5,56 m² (mit Hochbett), die Küche mit Platz für einen Esstisch, ein geräumiges Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe bieten eine hohe Wohnqualität und Flexibilität in der zukünftigen Nutzung. Die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Kombigastherme.
Das Haus mit nur elf Wohnungen wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt. Entsprechend wird viel Wert auf laufende Instandhaltung und ein gepflegtes Erscheinungsbild des Gebäudes gelegt.
Die Wohnung wird unmöbliert und frei von Mietvertragsverhältnissen verkauft.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem gepflegten, attraktiven Gründerzeithauses in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteil Harvestehude.
Harvestehude gehört zu den begehrtesten Adresslagen Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Stadthäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine große Anzahl an Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Dienstags und freitags findet der beliebte Isemarkt in der Umgebung statt, und der Eppendorfer Baum mit seiner Vielzahl an Geschäften ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Durch die nächste U-Bahn-Haltestelle Hallerstraße (300m Entfernung) ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn oder dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Wohngegend ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt und nachgefragt. Kindergärten sowie verschiedene Schulen sind zahlreich in der Umgebung zu finden. Die staatlich anerkannte katholische Privatschule Hochallee liegt nur 140m von der Wohnung entfernt. Die Nähe zum Innocentiapark und zur Außenalster unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser besonderen Lage.