Haus zum Verkauf €460.000
93167 Bayern - Falkenstein

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Denkmalobjekt

großes Ein- bis Zweifamilienhaus

2 separate Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad, separates WC
Einbauküche, Fußbodenheizung
2011 / 2015 renoviert/saniert

2. OG für individuelle Gestaltung, sei es als Ausbau weiterer Zimmer (Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büros) oder als eigenständige 3. Wohnung

Denkmalgeschützt seit 1984
Ölheizung
Kastenfenster
Doppelgarage mit Dachboden plus zwei Stellplätze vor der Garage
Gewächshaus
Terrasse
Schuppen
wunderschön angelegter großer Garten mit Kräutergarten, Blumenrondell, Gartenteich und vielen Obstbäumen/-sträuchern.

Das angebotene Haus steht im Luftkurort Falkenstein im Bayrischen Wald. Die Marktgemeinde Falkenstein liegt in Landkreis Cham in Bayern und fasst etwa 3400 Einwohner. Falkenstein ist im Naturpark Oberer Bayrischer Wald gelegen und ist ein zentraler Ort zwischen Regensburg, Cham und Straubing. Innerhalb des Gemeindegebiets verkehren diverse Buslinien, die bequeme Verbindungen in die umliegende Nachbarschaft ermöglichen. Regensburg ist innerhalb von gut 30 Minuten (40km) mit dem Auto zu erreichen. Somit ist das Haus auch für Pendler mit Arbeitsplatz in Regensburg ideal. Straubing ist in 30 Minuten (30km) und Cham in 25 Minuten (20 km) zu erreichen.
Eine herrliche naturbelassene Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen, ausgiebigen Wandertouren oder gemütlichen Radtouren ein. Eine Vielzahl markierter Wanderwege ergänzt das Angebot. Als Wahrzeichen der Gemeinde fungiert die hiesige Burg Falkenstein. Von der Burg aus lässt sich bei guter Sicht ein ausgedehnter Panoramablick über die gesamte Landschaft bis zu großen Arber, dem höchsten Berg Niederbayerns, genießen. Falkenstein ist ein anerkannter Luftkurort und verfügt somit über eine gewisse touristische Infrastruktur, die durch Hotels und Gastronomie gestützt wird. Weiterhin haben sich diverse Einzelhändler und Dienstleister im Ort niedergelassen, die zu einer wohnortnahen Versorgung und intakten Infrastruktur beitragen. Aktive Vereine prägen das öffentlich Leben und bieten zahlreiche Angebote von sportlich bis kulturell an. Die Gemeinde Falkenstein bietet einen attraktiven Wohnstandort für alle Generationen mit reichlich Naherholung, hohem Freizeitwert, einer intakten Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen vor Ort. Die Gemeinde besticht vor allem durch ihre ruhige und idyllische Lage sowie ihrer erholsamen und heilsamen Atmosphäre. Falkenstein eignet sich hervorragend als Wohnstandort für Familien.