2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €28.000 47 m²
In direkter Nähe zur Burg Altena bieten wir Ihnen eine interessante Wohnung als Investitionsobjekt oder zum Selbstbezug an. Die attraktiv geschnittenen 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Eckhaus mit der schöner Süd-West-Ausrichtung einer 3-Haus-Reihenbebauung aus dem Jahr 1910.
Auch wenn sich die Wohnung "nur" im 1. OG befindet, genießen Sie Dank einer steilen Hanglage einen wunderbaren Blick auf die Umgebung (siehe Eingangsfoto).
Die Aufteilung der Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad eignet sich bestens zur Vermietung an Singles oder Paare - oder natürlich zur Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, d. h. Boden-, Wand- und Deckenbeläge müssten genauso renoviert werden wie das Bad. Auch die Fenster (weitestgehend Holzrahmen mit Doppelverglasung) könnten eine Erneuerung vertragen. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1994 und funktioniert einwandfrei; hier ist noch kein Austausch geplant.
Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.600,00 EUR
Bei Bedarf können weitere Wohnungen im Haus, oder sogar das ganze Haus erworben werden!
Bei den aktuell niedrigen Zinsen ist eine Finanzierungsbelastung vergleichsweise gering - und günstiger als eine vergleichbare Miete. Bei angenommenen Kauf-Nebenkosten von 14%, einem Zinssatz von 2%, einer Tilgung von 2%, kein Eigenkapital, Renovierungsbedarf: 12.000 Euro, ergäbe sich eine rechnerische monatliche Finanzierungsbelastung von ca. 150 Euro (Dies ist ausdrücklich kein Angebot; gerne erstellen wir eines auf Ihre Bedürfnisse angepasstes Angebot). Wie könnte man noch günstiger wohnen?
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst einen Eindruck von diesem interessanten Objekt zu verschaffen.
Gerne erstellen wir Ihnen einen individuell abgestimmten Finanzierungsplan mit Ihrem persönlichen Bestzinssatz.
Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen
Stichworte:
UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Das Objekt befindet sich an einer schmalen, wenig befahrenen und damit sehr ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe (ca. 250 m) der überregional bekannten "Burg Altena". Entsprechend liegt das Objekt an einem Hang, von dem alle Hausbewohner profitieren: Sie genießen einen schönen Ausblick, und ihre Wohnungen sind uneinsehbar für Dritte. In direkter Nähe gibt es fußläufig erreichbar eine Bushaltestelle.
Das Zentrum von Altena ist nach ca. 750 m erreicht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind somit fußläufig abgedeckt (Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Kino, Restaurants, usw.). In unmittelbarer Nähe gibt es auch einen Kindergarten und eine Schule (Sekundarschule).
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Bergstraße
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Werdohler Straße
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Werdohler Straße
