3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 74 m²
79106 Freiburg

Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1910 erbauten Mehrfamilien-Wohnhauses. Die ruhige Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet.

Die einzelnen Wohnräume sind noch mit dem Holzparkett aus der Erbauerzeit ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Die Wohnung ist gut vermietet und wird derzeit als Arztpraxis genutzt. Sie kann aber auch jederzeit zu Wohnzwecken, oder auch als Büro genutzt werden.

Bild 9 zeigt den jetzigen Grundriss der Wohnung mit der derzeitigen Nutzung als Praxis. Mit dieser Raumaufteilung wäre aber auch eine Nutzung als Wohnung oder Büro möglich.

Bild 10 zeigt einen Planungsvorschlag für einen Umbau zu reinen Wohnzwecken mit Ausgang von der Küche auf den Balkon und bei Bedarf über eine Treppe auf das darunter liegende Grundstück.
Diese Umbauarbeiten sind aber lediglich ein Planungsvorschlag. Die Umbaukosten wären vom künftigen Eigentümer zu tragen.

Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbar neben dem Anwesen liegenden, öffentlichen, Rotlaubgarage vorhanden.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über einen 19,20 qm großen Raum mit angrenzendem Balkon. Desweiteren sind ein 22,04 qm und ein 13,39 qm großer Raum vorhanden. Außerdem verfügt die Wohnung natürlich noch über eine Küche und ein Bad.
Wie bei Häusern zu dieser Bauzeit oft vorhanden, befindet sich im Treppenhaus noch ein WC, das als Abstellraum genutzt werden kann.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung noch ein Kellerraum. Außerdem ist noch ein Fahrradabstellraum und bei Bedarf ein Gartenanteil vorhanden.

Besichtigungstermine:
Die Wohnung ist noch gut vermietet und wird derzeit als Arztpraxis genutzt.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Freiburg-Herdern ist ein sehr beliebter Stadtteil von Freiburg. Er bietet seinen Bewohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Alle Versorgungseinrichtungen und auch die Innenstadt von Freiburg, sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Aber auch die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar.