1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
72574 Baden-Württemberg - Bad Urach

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Lage: Ruhige Wohnlage in einem Mehrfamilienhaus im Breitenstein der Kur- und Bäderstadt Bad Urach. Kindergarten und sämtliche Schulen (Realschule, Gymnasium) sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor der Haustüre und Bahnverbindung ca. 10min Fußweg) befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, McDonalds), Banken, Gastronomie, Tankstellen und Freizeitangebote (Höhen Freibad, Wanderwege, ect.) sind ebenfalls am Ort vorhanden. Das Thermal-Mineralbad liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die bekannten Uracher Wasserfälle sind einen Ausflug wert.

Beschreibung und Ausstattung: Diese schöne Wohnung besteht aus einem sonnigen Süd-West Wohn- und Schlafzimmer, mit einer anschließend großen Terrasse, eine separate Küche mit Fenster, Einbaumöbeln und -geräten (Kühlschrank und Herd) sowie das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Fußböden sind mit Laminat bzw. Fließen ausgestattet. Eine Nachtspeicherheizung ist vorhanden. Mit zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der über einen Autoaufzug erreicht werden kann.
Es gibt im Haus auch einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum in dem man die vorhandenen Waschmaschinen und Trockner gegen eine geringe Gebühr nutzen kann.

Die Wohnung ist seit mittlerweile ca. 10 Jahren Vermietet. Es gab einen Mieterwechsel, einen neuen Mieter zu finden ist aber kein Problem. Die Wohnung stand seit sie Vermietet wurde nie länger wie ein paar Tage leer. In der Wohnung selbst, wurde 2018 ein neuer Herd mit Backofen und Warmwasserboiler fachmännisch installiert.

Am Gebäude selber wurden vor ca. 6 Jahren das Parkdeck und die Tiefgarage saniert, der Autoaufzug wurde vor ungefähr 2 Jahren repariert und ein neuer Personenaufzug im Treppenhaus gab es vor etwa 3 Jahren.

Laut Energieausweis hat dieses Gebäude einen Energieverbrauchskennwert von 92 kWh (m²a)

Falls bei Ihnen nun Interesse und/oder Fragen aufgekommen sind, dürfen Sie sich sehr gerne jederzeit bei mir melden.

Mit freundlichen Grüßen,
B. O‘Shea