Wohnungstyp: Maisonette
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Verkauft wird eine Nichtraucher 127qm Maisonette-Wohnung (4 Zimmer, Küche, 2 Bäder) im Herzen von Kassel Harleshausen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten und frisch renoviertem Zustand. In der kompletten Wohnung (mit Ausnahme der Bäder mit Fliesen) ist ein hochwertiger Kork Fußboden verlegt. Alle Wände (bis auf die Küche) sind mit einem hochwertigen weißen 1,2mm Reibeputz verputzt.
An allen Fenstern, Terrassen und Balkontüren sind Rollos sowie verschieden farbige Plisses angebracht. das
Das 4 geschossige 2 Parteien Haus wurde 1995 auf einem 529qm großen Grundstück erbaut.
Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport sowie ein Doppelstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Stellplatz.
Am Carport angeschlossen ist ein abschließbarer Abstellraum in dem z.B. Fahrräder, Kinderwagen, etc. gelagert werden können.
Der großzügige Garten mit 3 Obst-Bäumen (Sauerkirsche, 2x Apfel) sowie einer geschlossenen Gartenhütte und einem offenen Gartenhaus ist Gemeinschaftseigentum.
Die Bäume tragen reichlich Früchte (Sauerkirschernte in 2018 ca. 10-15kg)
Ein Kellerraum mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Abstellfläche ist vorhanden.
Aus 4 Räumen ist ein direkter Zugang zum Garten möglich. Von 2 Räumen im Obergeschoss ist der Balkon erreichbar. Vom Balkon ist der Garten über eine große Breite Holztreppe erreichbar. Vom Untergeschoss kann der Garten ebenfalls von 2 Räumen über die 2017 errichtete WPC-Terrasse erreicht werden.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch einen Hausverwalter verwaltet.
Der derzeitige Eigentümer hat seit dem Kauf der Wohnung im Jahr 2016 umfangreiche Renovierungen durchgeführt.
Neben den Renovierungsmaßnahmen wurden in fast alle Räume Netzwerkkabel verlegt. Schnelles Breitband-Internet (Unitymedia, 450Mbit) ist vorhanden.
- Mai 2016: Neue Gas-Brennwerttherme der Firma Junkers (ca. 5500€)
Aktueller Jahres-Gas-Verbrauch: ca. 9000kWh (ca. 35€/Monat)
- November 2016: Einbau einer Maßgefertigten Holztreppe der Firma Hegers Treppen zur direkten Verbindung der beiden Etagen (ca. 8000€)
- November 2016: Verlegung von Klebekork im kompletten Untergeschoss durch die Firma Mangold und Wehe (ca. 4000€)
- November 2016: Verputzen der kompletten Wohnung (mit Ausnahme der Küche) durch die Firma Farben Schröder (ca. 5200€)
(im Obergeschoss ist ein klick-Korkboden vorhanden der ca. 2013 verlegt wurde)
- Dezember 2016: Austausch der Hebeanlage im Untergeschoss durch die Fima Sadtkowski (ca. 1000€)
- April 2017: Austausch der Plastik Duschwänden im OG und UG durch hochwertige Glas-Duschwände
- Juli 2017: Neubau der 17qm Terrasse mit hochwertigen Steingrauen WPC Dielen der Firma Astech (Materialwert ca. 2000€, Dielen Made in Germany)
- Januar 2019: Neue Holz-Deckenpanele im Bad in Obergeschoss
Ihre Anfrage muss zwingend: Name, Anschrift, Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse enthalten.
Bilder, Grundrisse, etc. erhalten Sie per E-Mail von uns.
Sollten Sie Interesse haben, ist eine Besichtigung an Freitagen ab 15:00 sowie an Samstagen und Sonntagen möglich.
Die Adresse wird nur Telefonisch mitgeteilt.
Festpreis 299.999€
Frei nach Absprache.
(Voraussichtlich August/September 2019)