2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.500 54 m²
Alaunstraße 73, 01099 Dresden

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ca. 1930 gebauten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen. Zum Objekt gehören ein Wäscheboden sowie ein kleiner, begrünter Innenhof. Die Wohnung ist der Geheimtipp für alle Neustadt-Fans, liegt doch das Gebäude etwas am Rand der Äußeren Neustadt und trotzdem nah genug, um unmittelbar am Tummeln und Treiben der Neustadtszene teilhaben zu können.

Zu Fuß erreichen Sie binnen weniger Minuten mehrere Straßenbahnlinien und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte für den täglichen oder auch mal besonderen Bedarf.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Mieteinnahmen bis 2/2019:
Kaltmiete: 438,00 €/Mon. = 5.256,00 €/a
BK-VZ: 80,00 €/Mon. = 960,00 €/a
HK-VZ: 80,00 €/Mon. = 960,00 €/a
Warmmiete: 598,00 €/Mon. = 7.176,00 €/a

Hausgeld: 212,21 €/Mon. = 2.546,52 €/a

Im Hausgeld ist der Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 18,18 €/Mon. enthalten.

wichtige Merkmale:
- Lage im 1. Obergeschoss
- 2 separate Zimmer mit Laminat
- geräumiger Flur
- separate Wohnküche mit Fenster und WM-Anschluss
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerraum
- Trockenboden



Besichtigungsermine:
Gern vereinbaren wir mit Ihnen und dem Mieter einen Besichtigungstermin.

Das Mehrfamilienhaus mit dieser tollen Wohnung befindet sich in der wohl gefragtesten Lage der Dresdner Neustadt. Szene JA - Lärm NEIN! Sie wohnen hier am Rand der Äußeren Neustadt mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl den Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße erreichen Sie binnen weniger Minuten zu Fuß, um mit Bus und Bahn unkompliziert alle Orte Dresdens zu erreichen. Selbst das Elbufer und die Altstadt auf der anderen Elbseite, wo Sie auch Einkaufszentren wie die Altmarktgalerie oder die Zentrumgalerie finden, erreichen Sie gerade mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.