3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.950 71 m²
01129 Dresden

3-Zimmer-Wohnung / 4. Obergeschoss / ca. 72 m² Wohnfläche / Laminat-, Teppich- und Fliesenfußboden / Wannenbad / Abstellraum / Einzeldenkmal / Kellerabteil / vermietet

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR


solides saniertertes Wohnhaus mit einigen typischen Jugendstilelementen / als Kulturdenkmal eingetragen / bestehend aus einem Baukörper / geschlossene Bauweise / 1996 wurde das Objekt komplett saniert / Putzfassade mit Sandsteinschmuckornamenten / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss (4. Obergeschoss) wurde zu Wohnzwecken ausgebaut wurden / insgesamt entstanden mit Sanierung 16 Einheiten (14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - Büro) / kleiner Innenhofbereich mit Grünfläche / sehr gute Infrastruktur / ausreichende Pkw-Stellplätze in der Umgebung des Hauses vorhanden / Wohnung ist seit 2009 vermietet

Das Hausgeld beträgt ca. 207,00 EUR monatlich lt. gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Provisionshinweis:
7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Lage im Ort, modernisiert: 1999, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50000, Distanz vom Zentrum: 7.00

Der Stadtteil Mickten, der sich im Nordwesten der Landeshauptstadt Dresden befindet, zählt heute zum Ortsamtsbereich Pieschen. Auf eine Fläche von 4,24 km² leben heute ca. 12.500 Einwohner im Stadtteil Mickten, der 1378 erstmals urkundlich erwähnt und 1903 nach Dresden eingemeindet wurde.
In diesem Stadtteil wurden zahlreiche Häuser modernisiert und neu gebaut, in ehemaligen Industriebetrieben entstanden Einkaufspassage und kleine Ladengeschäfte. Ein Beispiel dafür ist der ehemalige Straßenbahnhof Mickten, der 2008/2009 umfassend saniert wurde und heute als Einkaufszentrum dient. Das Objekt "Franz-Lehmann-Straße 39" befindet sich nur ca. 500 m von diesem entfernt. Neubauten ergänzten die Freiflächen wie zum Beispiel das Elbcenter an der Leipziger Straße oder das Einkaufszentrum "Elbepark".
Mickten ist charakteristisch für seine kurzen Wege zum Einkauf sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bus, Bahn sowie S-Bahn Anbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In der näheren Umgebung ist auch die Anschlussstelle der BAB A4 - Dresden-Neustadt.