2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 47 m²
01257 Dresden

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca.1956 errichteten Mehrfamilienhauses in grüner Wohnlage. Die Immobilie wurde von ca. 1990 gemäß den Denkmalschutzauflagen kernsaniert. Das Wohnhaus ist unterkellert, erstreckt sich über 3 Vollgeschosse und beherbergt insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Das Haus verfügt über Balkone an der Hofseite. Den Mietern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume zur Verfügung. Der rückwärtige Gartenbereich sowie der Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Stellplätze sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden.
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Raumwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert.
Highlight der Wohnung ist die bereits möblierte Küche mit Einbaugeräten und dem Zugang zum sonnigen Balkon. Alle Räume sind zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Zwei nahezu gleich große Zimmer warten darauf mit Leben gefüllt zu werden. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Anschluss für die Waschmaschine.
Der großzügige Wäscheboden mit zugeordneten Trockenplätzen sowie ein Keller runden das Angebot an Raum und Platz dieser Wohnung ab.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1989

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Dresdner Südosten, im Stadtteil Niedersedlitz ca. 7 km vom Stadtzentrum Dresden entfernt. Durch die sehr gute Infrastruktur ist das Zentrum schnell erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet direkt schräg gegenüber, etwa 2 Gehminuten entfernt. Über den Bahnhof Niedersedlitz sind der Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlussstelle Heidenau/Niedersedlitz. Einzelhändler und Dienstleister finden sich vorrangig im Einkaufszentrum "Kaufpark Nickern". Verschiedene Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie die medizinische Betreuung sind in ca. 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.