3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 58 m²
09126 Chemnitz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1905 erbautes und 1998 saniertes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Fassade (2006), die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Kunststofffenster, der Anbau von Balkonen rückseitig und die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- und Elektroinstallationen. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung im Keller.

Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 59 m². Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Von der gemütlichen Essküche gelangt man ins Schlafzimmer. Beide Räume sind zum Karree ausgerichtet. Die Wohnung wird durch ein Kinder-bzw. Arbeitszimmer abgerundet. Der Wohnung ist weiterhin ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum auf halber Treppe zugeordnet. Ebenfalls steht allen Mietern ein gemeinsamer Trockenboden zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von 2.880 €.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.178,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Die Universitätsstadt Chemnitz zählt zu den wachstumsstärksten Städten in Sachsen und hat derzeit ca. 247.000 Einwohner.

Die moderne Industriemetropole mit attraktiven Wohngebieten, Einkaufszentren, Grünanlagen und Parks hat eine vielfältige Kulturszene. Intellektuelles Zentrum ist die Technische Universität Chemnitz samt Forschungseinrichtungen rund um den Technologie Campus. Derzeit studieren ca. 13.000 Studenten in der Stadt.

Chemnitz ist lebendig, offen für Neues und nennt sich berechtigt Stadt der Moderne. Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur mit einem ansprechenden Kinderbetreuungsangebot, ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weiteren Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bernsdorf. Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Der Campus der Universität Chemnitz ist nur 900 m entfernt und ist daher gut zu Fuß zu erreichen. Auch die BAB 4, mit Anbindungen in Richtung Dresden, Zwickau und Erfurt, ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. PKW Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum ausreichend vorhanden.