3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 56 m²
01139 Dresden

Das Mehrfamilienhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, es steht nicht unter Denkmalschutz. Mitte der 90er Jahre wurde das Gebäude grundhaft saniert und nach WEG geteilt.
Die angebotene Wohnung ist im 1. OG des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Mansardgeschoss und insgesamt 6 Wohneinheiten gelegen. Sie verfügt über 3 Zimmer mit einem praktischen Grundriss, Balkon und Abstellraum im Keller und ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung erschließt sich über den zentralen Flur. Von diesem gelangt man in den Wohn- und Schlafraum sowie das Badezimmer. Vom Wohnzimmer geht es weiter in den gegenwärtig als Kinderzimmer genutzten Raum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Abstellraum auf der Halbetage. Stellplätze sind auf dem Grundstück selbst nicht vorhanden, jedoch im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl verfügbar. Der rückwärtige Hofbereich ist begrünt und steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.456,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.456,00 EUR

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Übigau, welcher nordöstlich des Stadtzentrums der sächsischen Landeshauptstadt liegt. Trotz der unmittelbaren Elbnähe liegt Übigau nicht im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Elbe, da es im Schnitt 8 Meter über Elbniveau liegt.
Übigau zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Elbepark, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sowohl an die BAB 4 als auch an den ÖPNV gegeben, bis zum Bahnhof DD-Neustadt sind es ca. 5 km. Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet.