6-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 100 m²
Pützbungert 22, 53639 Königswinter, Rhein-Sieg-Kreis

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gemütliche Altbauwohnung über zwei Ebenen mit eigenem Eingang und kleinem Gärtchen nebst Terrasse in Königswinter-Thomasberg. Die Wohnung befindet sich im I.OG sowie Dachgeschoss eines ´geschichtsträchtigen Altbaus´ und bietet nebenbei ein wahres Kinderparadies. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kindergarten (Elterninitiative mit ca. 22 Kinder) mit den üblichen Öffnungszeiten Montag - Freitag von 7.30h bis 16.30h. Der Garten des Kindergartens kann vom Mieter dieser Wohnung nach Absprache genutzt werden. D.h., es stehen Ihren Kindern künftig 600qm Garten mit Klettergerüst, Schaukeln..etc. zur Verfügung. Sehen Sie hierzu bitte die beigefügten Fotos. Ihre Kinder werden Purzelbäume schlagen vor Glück!! Die Wohnung verfügt in der unteren Ebene über einen Wohn-/ Essbereich, ein geräumige Wohnküche, ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie einen Flurbereich. Im Dachgeschoss befinden sich vier separate Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Fenster. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und zwei offene PKW-Stellplätze (€ 15,-/mtl. pro Stellplatz). Der Vorgarten darf alleine genutzt und gestaltet werden.

Diverse altbautypische Ausstattungsdetails finden sich auch in der Wohnung wieder. In den einzelnen Räumen sind Holzdielen verlegt; ebenso verleiht das alte, urige Holztreppenhaus und die alten Innentüren dieser Wohnung einen klassischen Altbaucharme. Die Fenster sind rundum doppelt verglast. Die Wohnung wurde komplett saniert. Sehen Sie hierzu bitte die beigefügten Bilder.

Das Haus befindet sich in begehrter Lage im beliebten Königswinterer Ortsteil Thomasberg...am Fuße des Siebengebirges. Der älteste Naturpark Deutschlands bietet viele Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter. Ideal für alle Läufer, Familien und diejenigen die gerne die Seele baumeln lassen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder Thomasberg mit den Geschäften des täglichen Bedarfs wie einen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie Banken, Ärzte und einen Friseur. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Oberpleis nach ca. 5 Minuten mit dem Auto. Thomasberg/ Heisterbacherrott verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. In Oberpleis finden Sie alle weiterführenden Schulen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie problemlos nach Oberpleis und zum Rhein nach Königswinter bzw. Dollendorf. Dort erreichen Sie als Umsteigemöglichkeit die Bahn 66, die Sie nach Bad Honnef und zum Bonner Hauptbahnhof bringt. (Beuel, Sankt Augustin, Siegburg..! Thomasberg zeichnet sich durch eine absolut verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn sind es nur knapp 20 Autominuten. Die Autobahnauffahrt "Siebengebirge" der A3 (als Zubringer zur A562, A565, A555, A560) ist fünf Autominuten entfernt. Mitarbeiter der hiesigen Firmen wie Dt. Post, Dt. Telekom oder T-Mobile sind allmorgentlich ca. 20 min unterwegs.