2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €332.000 133 m²
52428 Jülich

Ein absoluter Hingucker stellt diese Wohnung dar! Ein weitläufiger Flur empfängt Sie mit einer durchdachten Wandnische, welche einen idealen Platz für Schuhe und Garderobe bietet. Über den Flur erreichen Sie die helle und großzügige Küche. Mit direktem Blick durch die Glastüre erreichen Sie über drei Marmorstufen das riesige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer. Dieser Raum wird Sie in jeder Hinsicht begeistern. Weiter erreichen Sie hierüber die große zum Süden hin ausgerichtete Terrasse (ca. 30m²) mit Weitblick, die zu tollen Grillabenden einlädt. Das Tageslicht Gäste-WC kann ebenfalls noch zum Bad umfunktioniert werden auf Grund der ordentlichen Größe. Das Schlafzimmer mit En-Suite Bad ist äußerst ruhig nach hinten raus gelegen. Fehlt Ihnen trotzdem noch ein Zimmer? Kein Problem - zum momentanen Zeitpunkt kann auf Wunsch das daneben liegende Kinderzimmer mit Bad und einer Fläche von 33m² dieser Wohnung noch zugeordnet werden. Da es sich bei dem Objekt um eine neue Aufteilung in Wohneigentum handelt, sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Wir können aktuell jederzeit Wünsche in Bezug auf die Fläche, die Aufteilung im Keller sowie die Nutzung der sonstigen Gemeinschaftsflächen auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Gerne möchten wir Ihnen einen kleinen Einblick in diese besondere und seltene Immobilie verschaffen: - es gibt einen Wellnesbereich bestehend aus: Hallenbad 8x4m und 8m Fensterfront zum Garten, Sauna mit 3 Liegeplätzen, bodengleiche Dusche und Toiletten, Fußbodenheizung, Klima- und Lüftungsanlage (bei Bedarf für jeden zugänglich) - hochwertige Ausstattung im gesamten Objekt inkl. dem Treppenhaus - ein Aufzug der ebenfalls bis ins Schwimmbad fährt - großzügige Südterrasse mit Brüstung in Edelstahl und Glas - Tiefgarage - inkl. Fliesenboden, Beheizung, elektr. Metallsektionaltor Lassen Sie sich die Chance auf diese einzigartige Immobilie nicht entgehen - sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - diese Immobilie wird Sie begeistern!

2 Zimmer, Küche, Diele, Wohn-Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse mit ca. 30m² Fußbodenheizung großzügige Verglasung, Kunststofffenster mit elektr. Rollladen Schwimmbad + Sauna Tiefgarage Gasheizung von 2004 Fassade: Wärmedämmverbundsystem Alarmanlage Wir bitten um Verständnis, dass die Vermarktung äußerst diskret verläuft und daher keine Bilder der Immobilie zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungstermine können gerne nach Absprache jederzeit stattfinden. Ebenso beantworten wir Ihnen gerne jegliche Fragen auch telefonisch zum Objekt. Wir freuen uns auf Sie!

Zentral - mitten in Jülich gelegen. Sie wohnen unmittelbar im Zentrum von Jülich. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.