4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 90 m²
13585 Berlin

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um zwei zusammengelegte Wohnungen mit zwei Südbalkonen und zwei Stellplätzen. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Von dem kleinen Flur aus gelangen Sie in das modern geflieste Gästebad, nebenan befindet sich das sehr geräumige Wohnzimmer mit Büroecke und Zugang zum Balkon. Auch das große Esszimmer befindet sich in Südausrichtung mit Zugang zu einem geräumigen Balkon. Von dem Esszimmer aus gelangen Sie zu einem weiteren Flur, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer. Vorwiegend wurden die Zimmer mit hochwertigen Fliesen versehen. Das modern und hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster und liegt gleich neben dem Schlafzimmer. Für die Veränderung des Grundrisses liegt eine entsprechende Baugenehmigung/Statik vor, die gern eingesehen werden kann. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017 ca. 39.000 EUR für das Haus. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan ca. 306 EUR.

Spandau ist der westliche Randbezirk und flächenmäßig der zweitgrößte von Berlin. In den letzten Jahren hat sich das Erscheinungsbild sehr positiv verändert. Es sind sehr viele und schöne Stadtvillen, Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstanden. Die ruhige und grüne Umgebung sowie die günstige Lage zum Zentrum bzw. in das angrenzende Umland bewegte viele Menschen dazu, sich hier niederzulassen. Der Spandauer Forst als eines der größten Naherholungsgebiete Berlins liegt vor der Haustür. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße vom Askanierring abgehend, wenige Gehminuten zum Falkenseer Platz und der Spandauer Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte. Gute Verkehrsanbindungen sind durch verschiedene Buslinien gegeben. Den S- und U-Bahnhof Spandau erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier aus haben Sie Anbindung an den Regionalexpress und den ICE und benötigen nur wenige Minuten in die City von Berlin.