3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 59 m²
76327 Pfinztal / Söllingen

Im schönen Pfinztal - OT Söllingen wartet diese süße, kuschelige Dachgeschosswohnung auf Sie! Vergessen Sie Ihre Wohnungssuche, Sie haben so eben Ihre neue Wohnung gefunden! Als Liebhaber/in von Dachgeschosswohnungen wird Sie diese Wohnung begeistern. Das Raumkonzept spielt harmonisch mit den Akzente setzenden Dachgaubennischen. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von einer eigenen und bezahlbaren Wohnung. Das erwartet Sie: 3 Zimmer - Aufteilung siehe Grundriss 1 offener zum Wohn/Essbreich übergehender Küchenbereich 1 Duschbad mit Dusche / innenliegend 1 G-WC 1 Abstellraum in der Wohnung 1 Kellerraum im UG 1 Garage (für Ihren PS-Liebling) Angaben für Kapitalanleger: Die WEG besteht aus zwei Eigentümern. Die zum Verkauf stehende Wohnung wird derzeit von Eigentümerseite bewohnt. Der Miteigentumsanteil beträgt 308/1000. Bei einem angenommen Mietpreis von 7,35 EUR/m2, zzgl. der Mieteinnahmen der Garage mit 50,00 EUR mtl. ergäbe sich nach Abzug der BWK ein erzielbarer Reinertrag des Sondereigentums von ca. 4521,00 EUR p.A. Die Eigentümergemeinschaft hält bislang keine Versammlungen mit Beschlussfassungen ab. Rücklagen werden derzeit von der bestehenden Zweier-Eigentümergemeinschaft nicht gebildet. Hinweis zum Renovierungsstand: Die Fußböden in allen Wohnräumen erhielten 2015 einen neuen Laminat. Im G-WC wurde die Toilette erneuert. Der für die Warmwasserversorgung zuständige Durchlauferhitzer wurde ebenfalls erneuert. Die Aussenfassade und die Wände im Treppenhaus wurden 2016 neu gestrichen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen sich selbst ein Bild von der tollen Immobilie. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihrer E-Mail Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.

+ Einbauküche Induktionsherd, Kühlgefrierkombination, Spülmaschine, Dunstabzug (Umluft). + Bodenbeläge Fliesen in Bad und WC, Laminat in Küche, Flur und den Wohnräumen. + Wandbeläge Tapeten, in den Nassräumen Fliesen. + Bad / Sanitär Innenliegendes Duschbad mit Waschbecken, dezentrale Warmwasseraufbereitung mit modernem effizienten Durchlauferhitzer. G-WC. + Heizung Stromspeicher-Etagenheizung. + Ausführung als Massivhaus mit Satteldach mit Gauben. + TV/Internet SAT/Kabel-TV. + Keller Mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine. + PKW Einzelgarage Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.  

Ruhige Anliegerstraße in einem gepflegten Wohngebiet. Sehr zentrale Lage, alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie direkt vor Ort. Die Ortsmitte von Söllingen ist nach ca. 900m fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Discounter finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Haltestellen der Stadtbahn Line S5 sind in ebenfalls ca. 650m erreichbar. Über die Nordumgehung erreichen Sie die Autobahnen A 5 , A 8 nach ca. 7,5 km. Pfinztal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.Werte. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen keine Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Die aufgeführte Provision ist somit verdient und fällig mit Abschluss und Unterschrift unter den notariellen Kaufvertrag. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthal- ten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé.