Haus zum Verkauf €645.000 150 m²
Phiosophenweg 34, 10365 Berlin, Lichtenberg (Lichtenberg)

Es bietet sich hier die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Townhouse am Reihenende – ruhig und zentral gelegen - mit großzügigem Garten. Sie müssen sich nicht zwischen einem familientauglichen Stadtdomizil und einem Haus im Grünen entscheiden. Hier können Sie Beides genießen: das Berliner Großstadtleben und eine ruhige Garten-Oase. Erreichbar über eine Stichstraße befindet sich das 2007 errichtete Haus am Ende einer Baureihe. Es gehört zu einer Siedlung von etwa 50 Häusern. Die südwärts gegenüberliegende Bebauung ist eingeschossig. So entwickelt sich das Gefühl der Privatheit, obwohl man sich nahezu im Zentrum der Hauptstadt befindet. Der ca. 150 m² große Wohnraum verteilt sich auf drei Etagen: Der Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche – leicht durch eine Schiebetür zu öffnen - befinden sich im Erdgeschoss. Außerdem sind eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Durch eine große Fensterfont erreicht man Terrasse und Garten, die süd- bzw. westwärts ausgerichtet sind. Über eine hochwertige Massivholztreppe mit Oberlicht gelangt man auf die zweite Ebene des Gebäudes. Hier befindet sich der private Bereich, wo zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne gelegen sind. Das Badezimmer ist natürlich belichtet. Der helle, mit vier Dachfenstern ausgestattete Dachboden bietet zusätzlich viel Platz für unterschiedlichen Gebrauch: Hier können ein oder mehrere Arbeitsplätze eingerichtet werden, ein Gäste- oder ein bzw. mehrere weitere Schlafzimmer angelegt werden. Die Drempel sind als zusätzlicher Stauraum ausgebaut und nutzbar. Das Angebot inkudiert zwei PkW-Aussenstellplätze

Das Haus ist mit allen Vorzügen eines modernen Neubaus ausgestattet: - moderne Einbauküche mit Geräten und Dunstabluft - moderne Fußbodenheizung auf allen Etagen - hochwertiges Laminat in den Wohnräumen - Schiefer-Fliesen im Eingangsbereich - Isolierverglasung mit integriertem Fliegenfang - Rollläden - Dachausbau mit vier Dachfenstern - elektrische Dachfenster mit integriertem Regensensor und Schließfunktion - separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem Ablufttrockner mit Außenanschluss - integrierte Staufläche in den Drempeln im Dachgeschoss - attraktiv angelegter Garten mit Terrasse und Schuppen - zwei Pkw-Stellplätze - Gäste-WC - natürlich belichtetes Bad mit Badewanne und Dusche Die Beheizung läuft über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk.

Der Philosophenweg 34 befindet sich im nördlichen Teil des Berliner Stadtbezirks Lichtenberg. Lichtenberg gilt als einer der aufstrebenden Bezirke Berlins mit großer Bauaktivität. Die Siedlung am Philosophenweg gehört zu den ersten Townhouse-Siedlungen im Stadtbezirk. Die geographische Nähe zum Friedrichshain mit beliebten Vierteln, wie beispielsweise der Simon-Dach-Kiez und die Boxhagener Straße, verleiht dem Standort Attraktivität. Der Stadtpark Lichtenberg wie auch der Tierpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U5 erreichen Sie in 6 Laufminuten. Die U-Bahn bringt Sie in 10 Minuten zum Alexanderplatz oder in nur einer Station oder 12 Gehminuten zum Ringbahncenter an der Frankfurter Allee. Dort haben Sie Verbindung zur Ringbahn oder zur Tram 10 und 13. Mit dem Auto unterwegs erreichen Sie das Zentrum in 10 Minuten. Ein Supermarkt befindet sich wenige Schritte entfernt. Für Einkäufe darüber hinaus bietet sich auch das nahe gelegene Kaufland in der Storkower Str. an.

Bei Fragen und für Terminabsprachen bei Besichtigungswünschen sind wir jeder Zeit gerne für Sie da und unter 0163-4410410 erreichbar.