Haus zum Verkauf €359.000
55237 Rheinland-Pfalz - Bornheim Rheinhessen

Ausstattung: Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Traumhafte Immobilie mit tollem Garten - auch ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder 2-Familienhaus

Lagebeschreibung:
Bornheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und hat rund 800 Einwohner. Das Ort ist geprägt vom rheinhessischen Weinbau und als Ort des Weines und der Rosen bekannt. Im Ort finden Sie eine evangelische Kindertagesstätte. Im Nachbarort Flonheim, der ca. 2,5 km entfernt ist, finden Sie eine Grundschule, eine Realschule Plus sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Wunderschöne Rad- und Wanderwege und gepflegte Rastplätze rund um das Dorf bieten eine
herrliche Aussicht über das rheinhessische Hügelland. Bornheim verfügt durch den Autobahnanschluss A 61 über eine hervorragende Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine geräumige Immobilie in Bornheim mit hochwertiger Ausstattung und perfekten Gegebenheiten auch für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Zweifamilienhaus. Die Eigentümer haben das Wohnhaus geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Sehr schöne Türen im Landhausstil, große Fensterflächen mit Sprossen, hochwertige Bodenbeläge und ein exklusiver Außenbereich mit überdachter Terrasse, Pool, massivem Gartenhaus und ausreichend Freifläche laden zum Entspannen und Feiern ein. Das Erdgeschoss ist in eine Drei-Zimmer-Wohnung mit separatem Gäste-WC und Abstellkammer aufgeteilt. Das Dachgeschoss enthält ebenfalls eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche. Zwei weitere Räume im Untergeschoss mit Duschbad könnten sehr gut gewerblich, beispielsweise als Kosmetikstudio, genutzt werden. Weiterhin finden Sie hier ausreichend Lagermöglichkeiten. Von der geräumigen Doppelgarage mit Flügeltoren haben Sie Zugang zu einer Werkstatt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-bornheim-kaufen-18cpvm767/

Ausstattung:
1990 Baujahr Einfamilienhaus (Massa-Fertighaus)
eineinhalb-geschossige Holzständerbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
vollunterkellert, Kellergeschoss und Garage Massivbauweise
2011 Gas-Zentralheizung (Flüssiggas-Tank 2.500 l im Garten)
Holzfenster zweifach verglast mit neuen Rollläden (Kurbel)
2017 elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich EG
neue Decken zum Großteil im Erdgeschoss
Bodenbelag Industrieboden fest verklebt und Laminat
hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
Schlafzimmer mit Ankleide im Erdgeschoss
Tageslicht-Badezimmer mit großer begehbarer Dusche im Erdgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss

die Einbauküche im Dachgeschoss steht nicht zum Verkauf
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
Balkon mit Markise im Dachgeschoss

Tageslicht-Duschbad im Untergeschoss
Kaminofen im Untergeschoss
Hobbyräume im Untergeschoss (für Kleingewerbe denkbar)
Werkstatt im Untergeschoss

Garten mit Pool (neue Pumpe)
große Terrasse mit Pergola
Gartenhaus in Massivbauweise
Doppelgarage
6 Stellplätze im Freien

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 122.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 359.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 175,65m²
Nutzfläche: ca. 94,24m²
Grundstücksfläche: ca. 724m²
Baujahr: 1990


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122.70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18-CPVM-767