Haus zum Verkauf €395.000
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung, Aktuell vermietet
Schönes aufwendig saniertes Haus mit drei Wohnungen unweit von Weimar
Lagebeschreibung:
Leutenthal ist ein Ortsteil der Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße im Norden des Landkreises Weimarer Land und als schöner ruhiger Wohnort nur 11 km von Weimar entfernt. Auch die Entfernung zu den Städten Erfurt beträgt nur 15 km und Sömmerda ebenfalls15 km.
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1933 errichtete Bauernhaus wurde in den letzten Jahren
komplett saniert. Die Fassade und das mit Biberschwanzziegeln gedeckte Dach sind neuwertig. In dem Haus mit seinen ca. 300 m² Wohnfläche befinden sich 3 Wohnungen mit eigenem Eingang. Eine Wohnung bewohnt die Eigentümerfamilie, die nach dem Verkauf frei wird. Zwei Wohnungen sind vermietet und die Mieteinnahmen tragen zur Kredittilgung bei. Bei den aktuellen Bankzinsen und bei einer guten Bonität vorausgesetzt, können Sie diese Immobilie zu einer Monatsrate einer vergleichbaren Mietwohnung erwerben.
Ausstattung:
Bei der Sanierung wurde von den Eigentümern Wert auf Qualität und hochwertige Baumaterialien gelegt. Eine moderne Luftwärmepumpe versorgt das Haus mit Wärme. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Bäder, die Eigentümerwohnung verfügt über ein Bad mit Dusche und Wanne, eine moderne Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist und ein 64 m² großer neuer Wintergarten. Der sich im Bau befindliche Pool wird noch fertig gestellt.
Ein Besichtigungstermin kann nur über unser Büro vereinbart werden.
Sonstiges:
Herr Uwe Hirschfeld
Lizenzpartner der IAD GmbH
Dr. Salvador Allende Str. 7, 99425 Weimar
Tel.: 0176 22163259
Email: u.hirschfeldimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Ilm-Kreis Ritterstraße 14, 99310 Arnstadt
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
*************** Wichtig ***************
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Daten:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 300m²
Grundstücksfläche: ca. 595m²
Baujahr: 1933
Verfügbar ab: 01.04.2019
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: EF-UH0100
