2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 60 m²
Erlenweg 1b, 52156 Monschau-Imgenbroich, Monschau

Die abgebildete barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 60 m² Wohnfläche. Von der großzügigen Diele mit Garderobennische aus erreichen Sie alle Räume: das innenliegende moderne Duschbad, das Schlafzimmer und den großen Wohn-Essraum mit offenem Küchen-/Essbereich. Hier befindet sich auch eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große, teilweise überdachte Terrasse. Die Nutzung des an die Terrasse angrenzenden Gartenteils ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet. Nur drei Merkmale der hochwertigen Ausstattung sind die elektrischen Rollläden, die elektrische Be- und Entlüftung und die Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Außenstellplatz (Kaufpreis 7.500,00 €) vor dem Haus erworben werden. Den Keller erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

- Personenaufzug und barrierefreie Grundausstattung - Zentralheizung mit sparsamer Sole-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden in allen Räumen - elektrische Be- und Entlüftung - große, teilweise überdachte Terrasse - Bad mit bodengleicher Dusche, hochwertiger Ausstattung und Waschmaschinenanschluss - Wände: tapezierfertig verputzt - Böden: Fliesen im Bad, Küchen-/Essbereich und auf der Terrasse; Estrich in den übrigen Räumen - eigenes Kellerabteil

Imgenbroich, ein Stadtteil von Monschau, liegt in der malerischen Rureifel und befindet sich unmittelbar im Nationalpark Eifel. Für alle, die sich in Ihrer Freizeit gerne in wunderschöner Natur sportlich betätigen oder entspannen, ist Imgenbroich ein idealer Standort. Von hier aus sind Sie schnell am Rursee mit seinen Wassersportmöglichkeiten, auf dem Vennbahnradweg oder dem Eifelsteig zum Wandern. Herrliche Fernsichten und beeindruckende Fachwerkhäuser machen diese Wohnlage zu einem attraktiven Wohnstandort. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Sie fußläufig viele Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine umfassende ärztliche Versorgung. Weiterführende Schulen bietet das 4 km entfernte Monschau. Imgenbroich ist sowohl mit der Bundesfernstraße 258 als auch mit dem ca. 20 km entfernten Autobahnanschluss Aachen-Lichtenbusch (A44) an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden. Die Stadt Aachen liegt nur rund 30 km entfernt und nach Belgien ist es bloß ein Katzensprung.

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann rufen Sie uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur-Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen