3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000 76 m²
01731 Kreischa
bisheriger Preis €99.000

Die angebotene Wohnung (Nr. 24) mit ca. 76,15 m² verteilt auf 3 Zimmer im 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich in Haus 4.
In diesem Haus befinden sich insgesamt 29 Wohnungen (getrennt durch 2 Treppenhäuser).

Das Haus befindet sich unter Denkmalschutz (Ursprungsbaujahr 1880) und wurde 1997 kernsaniert.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung verfügt über eine Dachterasse mit ca. 6,9 m² (50 % der Wohnfläche hinzugerechnet) die nach Süd-Ost ausgerichtet ist.

Ausstattung:
- Alle Räume mit Fliesen ausgestattet
- Offene Küche mit Fenster, EBK vorhanden und im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- großes Kellerabteil
- SAT-TV-Anlage
- Blockheizkraftwerk für die Wohnanlage (Heizung und Warmwasser)

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 254,- EUR

In den nächsten Jahren ist eine Tiefgaragensanierung geplant. Die Kosten stehen leider noch nicht fest, entsprechende Gutachten werden in diesem Jahr erstellt. Es ist wahrscheinlich mit einer Sonderumlage in Höhe von ca. EUR 5.000,- (Schätzung) pro Stellplatz in den nächsten Jahren zu rechnen. Eventuell wird auch vorher eine Erhöhung der Rücklagen für die Tiefgarage beschlossen (derzeit mtl. EUR 3,-)

5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.