Haus zum Verkauf €248.500 137 m²
28215 Bremen (Findorff-Bürgerweide)

Das Reihenmittelhaus, an einer Seitenstraße mit schönen Altbremerhäusern gelegen, bietet viele Möglichkeiten für die Familie. Auf drei Etagen erstrecken sich ca. 137 qm Wohnfläche inkl. anteilig Terrassen. Hinzu kommt ein Vollkeller.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit hellem Laminatboden und Ausblick zur Straße sowie in den Hof. Da es sich ursprünglich um zwei Räume handelte, lässt sich das Wohnzimmer sehr gut in Wohn- und Essbereich aufteilen. Die geräumige Küche ist vom Eingangsbereich betretbar. Der angrenzende Wintergarten mit praktischer Speisekammer führt direkt auf den großen Balkon in Nordostausrichtung. Der außergewöhnlich geflieste Flur hat wie auch das Wohnzimmer eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m.

Obergeschoss
Eine Holztreppe mit schönem Holzhandlauf führt ins Obergeschoss. Im Flur werden die Fliesen aus dem Erdgeschoss weitergeführt. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die beiden Zimmer sind von unterschiedlicher Größe. Das größere der beiden Zimmer liegt Richtung Hof und beinhaltet eine Küchenzeile. Das Tageslichtbad ist saniert und modern ausgestattet.

Dachboden
Der Dachboden wurde zu einem weiteren Zimmer ausgebaut. Die Dachschrägen stören kaum und es gibt ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank.

Keller und Hof
Das Haus ist vollunterkellert. Über den Keller haben Sie Zugang zum Hof. Ein Anbau, in dem zurzeit Fahrräder untergebracht sind, bietet weiteren Stauraum.

Das Haus ist sanierungsbedürftig (s. Besonderheiten). Wer Lust hat, etwas anzupacken, kann sich und seiner Familie hier ein schönes Zuhause schaffen.

- Angaben gemäß EnEV 2014 -
Energieausweis Art: Bedarf
Endenergiekennwert: 316,6 kWh/(m²*a)
gültig bis: 29.06.2021
Energieeffizienzklasse: H

> Alle Fenster haben Rollläden aus dem Jahr 2001
> Im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachboden sind die Leitungen aus dem Jahr 1975 und 3-adrig. Im Keller sind die Leitungen 2-adrig.
> Die Sicherungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind von 1975. Ein FI-Schalter ist vorhanden.
> Bis auf der Heizkörper im Wohnzimmer sind alle aus dem Jahre 2004.
> Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2004.
> Die Fensterrahmen sind von der Firma mb (moderne Bauelemente) aus dem Jahr 2001.
> Die Fliesen in den Fluren sind aus dem Jahr 2005. Das Laminat in Wohnzimmer und Schlafzimmer im OG von 2005/2006.
> Das Balkongeländer aus Holz wurde 2009 erneuert. Ebenso wie die Steinfliesen. Die Balkontür ist aus dem Jahr 2001.
> Feuchte Bereiche im Keller!
> Die Außenfassade müsste ausgebessert werden. Im Zuge dessen sollte die Außenfassade auch isoliert werden.

Eine Projektplanung für Umbau und Sanierung mit statischer Berechnung liegt für das Haus vor

Bitte beachten Sie, dass die Fotos einen noch bewohnten Zustand darstellen und eine hohe Sanierungsbedürftigkeit besteht. Inzwischen ist das Haus vollständig geräumt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen zu einem Viertel einberechnet wurden.
Balkon

Cerankochfeld, Dunstabzug, Essbereich, Speisekammer, Spülmaschine

Badewanne, Fenster, Handtuch-Sprossenheizung, WC mit integriertem Wasserkasten, Waschbecken

vollunterkellert, Zugang zum Garten, Fahrradraum

Nordostausrichtung Balkon/Terrasse/Garten, Altbremerhaus, Rollläden mechanisch, Balkon

Zweifachisolierverglasung, Kunststoffrahmen

Abstellraum, SAT-Anlage, Kabelanschluss

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wir beraten Sie gerne und unverbindlich!

Ihr EXPOSÉ-Team

0421 988 38 38
info@expose-immobilien.de