Haus zu vermieten €1.200
21149 Harburg - Hamburg Fischbek

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung

Das lichtdurchflutete Reihenhaus liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage in einer 30er-Zone, umringt von Grünanlagen und Parks. Es wurde 2018 saniert und ist gut isoliert.

• Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer (ca. 27 qm. mit breiter Fensterbank über der Heizung, die zum Sitzen einlädt und Zugang zum Garten) sowie ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche. Ein hoher Einbauschrank im Eingangsbereich kann als Garderobe genutzt werden.

• In der ersten Etage liegen 3 Zimmer (ca. 16, 11 und 8 qm) und das Wannenbad mit großem Fenster. Im Flur und dem mittelgroßen Zimmer gibt es je einen praktischen Einbauschrank.

• In der zweiten Etage befindet sich ein großer Raum mit angeschrägten Wänden, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt.

• Im Untergeschoss – mit Zugang durch die Küche – befinden sich zwei großzügige, trockene Kellerräume mit Außenzugang zum Garten.

Alle Räume sind sind geweisst. Einige der Räume haben eine Außenjalousie.

Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten angelegt, nach hinten liegt eine Terrasse (Südseite/mit Markise), daran angrenzend eine durch Hecken und Wein umsäumte Rasenfläche. Das Pflanzen und Gärtnern hier und auch vor dem Haus ist gern gesehen. Ein Geräteschuppen kann nach Rücksprache mit den Eigentümern eventuell genutzt werden.

Ein Stellplatz gehört nicht zum Haus, allerdings gibt es ausreichend freie Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:
• Neue Einbauküche (Mai 2018) mit Bauknecht Ceranfeld/Backofen und Blanco-Silgranit-Spülbecken
• Kleines, feines Bad im EG, wunderschönes Wannenbad im ersten Stock
• 3 Einbauschränke

Böden:
• Stäbchenparkett im Wohnzimmer und in allen 3 Zimmern der ersten Etage inkl. Flur
• heller, pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik in Küche, Flur EG und Vollbad
• heller Teppichboden im Dachzimmer/Galerie

Lage:
Im Ortskern (10 Gehminuten) und umliegend befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. (Edeka, Discounter, Bäcker, Bioladen und Reformhaus sind ebenso vertreten, wie der Vollsortimenter Kaufland, diverse Fachgeschäfte und der beliebte Markt (3 x wöchentlich). Dort befinden sich auch eine Bücherei und ein Hallenbad.

Das Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide" liegt direkt vor der Haustür (ebenfalls 10 Gehminuten) lädt zum Wandern und Radfahren – auch nach Feierabend –ein.

Das Schul- bzw. Vorschulangebot ist umfassend mit allen gängigen Schulformen sowie diversen Kindergärten. Die ärztliche Versorgung vor Ort ist gut, nahezu alle Fakultäten sind mit ihren Praxen im Ortszentrum vertreten. Krankenhäuser befinden sich in Buxtehude und in Harburg.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Vom Bahnhof Neugraben (12 Gehminuten) erreicht man mit der S-Bahn das Zentrum in Harburg in ca. 10 Minuten und die Hamburger Innenstadt in nur 25 Fahrminuten. Die Autobahn A7 (Heimfeld) erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten. mehrere Buslinien halten in 3 Minuten Gehentfernung.

Sonstiges:
Der Mieter meldet sich selbst bei den Versorgungsgesellschaften für Wasser/Strom an und rechnet die Verbrauchskosten direkt ab.

Heizöl bestellt der Mieter selbst und rechnet direkt ab.

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Da wir aus beruflichen Gründen leider aus diesem wirklich rundum schönen Haus ausziehen werden, suchen wir solvente Nachmieter, gern Paare oder eine kleine Familie.

WICHTIG:
Zur Besichtigung werden folgende Auskünfte benötigt:
• Selbstauskunft
• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate / bei Selbstständigkeit der aktuelle Steuerbescheid oder BWA
• Vorvermieterbestätigung
• Schufa-Auskunft

Bestehende Fragen beantworte ich gern via E-Mail.