Haus zum Verkauf €239.800
Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz
Praktisches Einfamilienhaus in Sichtweite vom Elbe-Lübeck-Kanal. KÄUFERCOURTAGEFREI!!!
Lagebeschreibung:
Berkenthin ist geprägt durch seine Lage unmittelbar am Elbe-Lübeck-Kanal. Als Zentralort bietet Berkenthin alle Annehmlichkeiten. So finden Sie viele Einrichtungen wie Lebensmitteldiscounter, Altenheim, Tankstelle, Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergärten im Ort. Der Ortskern ist nur 300 m entfernt. Aber auch die Kirche, Ärzte und Gaststätten sind im Dorf geblieben.
Nach Lübeck, Oldesloe und Ratzeburg ist die Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Es sind nur ca. 15 km bis Lübeck und über die B 208 bis nach10 km nach Ratzeburg. Auch die Autobahnen A1 und A20 sind schnell erreicht.
Der Wohn- und auch der Erholungswert inmitten der schönen lauenburgischen Landschaft ist nicht hoch genug einzuschätzen.
Objektbeschreibung:
In Sichtweite des Elbe-Lübeck-Kanals in Berkenthin liegt dieses praktische Einfamilienhaus für die kleine Familie oder ein alleinstehendes Ehepaar.
Energieausweis; EVA, Bj. 1995, Gas, 115,39 kWh/(m2*a), D;
Angebotspreis: 239.800 Euro
Über den Flur im Ergeschoß erreichen Sie das Wohn-/Eßzimmer mit Blickrichtung zum Kanal. Nach Süden fängt der Sonnenerker dort viel Licht ein. Über die Tür in dem 3-flügeligen, mit einem elektrischen Rolladen versehenen Terrassenelement betreten Sie die großzügige, überdachte Terrasse. Diese kann leicht zu einem Wintergarten erweitert werden.
Ebenso im Erdgeschoß sind eine kleine, praktische Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC angeordnet. Im HWR befindet sich auch eine Nebeneingangstür über die Sie in den Garten gelangen können.
Über die offene Holztreppe neben der Eingangstür gelangen Sie in das Obergeschoß. Auch hier ist die zur Verfügung stehende Grundfläche bestens ausgenutzt. Zunächst laufen Sie direkt auf das großzügige Vollbad zu. Direkt daneben liegt ein Kinderzimmer. Nach Westen sind ein weiteres Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer angeordnet.
Unter diesem Link können Sie die Immobilie virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=eJ7jXK542ek
Einfach in die Adresszeile Ihres Browsers kopieren und starten.
Die Gasheizung ist im Spitzboden untergebracht. Dort findet sich auch viel Raum für die üblichen weihnachtlichen und österlichen Dekoartikel sowie Reiseutensilien.
Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich in dem Schuppen hinter dem Carport.
Insgesamt verfügt das 1995 errichtete Haus über eine Nettogrundfläche von 113 m². Das Grundstück bietet mit 489 m² viel Platz zum spielen oder für sommerliche Grillabende mit Blick in Richtung des Elbe-Lübeck-Kanals.
Ausstattung:
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Sonstiges:
Das Objekt wird für den KÄUFER COURTAGEFREI verkauft.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
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Gerne senden wir Ihnen gemeinsam mit dem Exposee auch einen Grundriß der Immobilie zu.
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Weitere Info: www.warter-immobilien.de
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Daten:
Kaufpreis: 239.800,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 113m²
Nutzfläche: ca. 12,50m²
Grundstücksfläche: ca. 489m²
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 115.39 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 34
