4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Neuer Weg 7, Koblenz Niederberg: In ruhiger Wohngegend und unmittelbarer
Nähe zur City wurde ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen errichtet.
Ruhige Lage, moderne Architektur und flächenoptimierte Grundrisse mit Gärten
und Balkonen zeichnen das Objekt aus.
Die großzügig gestaltete Wohnung verfügt über einen hellen Flur, von dem aus
alle Räume und das Treppenhaus zugänglich sind. Die gesamte Wohnfläche von
102 qm ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer, welche einen schönen Ausblick über
das umliegende Gebiet verschafft. Ein zusätzliches Zimmer kann perfekt als
Büro / oder für Ihre Gäste verwendet werden. Das Haupt Bad erhält eine
ebenerdige Dusche, sowie eine Wanne. Zur Wohnung gehört ebenso ein Gäste-WC.
Das Wohnzimmer mit Balkon und Anschluss zum eigenen Gartenanteil ist
sicherlich das Highlight dieser Wohnung.
Abstellflächen finden sie im großzügigen Speicher, sowie in Ihrem eigenen
Kellerraum. Dazu kommt noch ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und
Abstellflächen für Fahrräder.
Ausstattungsmerkmale:
Innenausstattungsmerkmale wie Boden und Wandbeläge, Sanitärausstattung
wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Wir stellen Ihnen einen persönlichen
Berater zur Seite für ein durchdachtes Innenraumkonzept.
Intelligentes und nachhaltiges Energiekonzept
* Massivbauweise
* Hochisolierende Fenster mit Dreifachverglasung
* Solarflächen
Moderner Wohnkomfort:
* Fußbodenheizung
* elektrische Rollläden
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Hochwertiger Bodenbelag & großformatige Fliesen
Besichtigungstermin
Vereinbaren Sie ganz einfach telefonisch oder per Mail Ihren persönlichen
Wunschtermin mit mir.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Koblenzer Höhenstadtteil Niederberg
(rechtsrheinisch). Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße (Sackgasse).
Nach vorne genießt man eine schöne Aussicht auf die gegenüberliegende
Talseite Richtung Festung Ehrenbreitstein. Von der Wohnung aus sind Sie
schnell im Grünen oberhalb des Mühlentals. Hinter dem Haus befindet sich
eine begrünte Hanglage (Naturschutzzone). Eine Bushaltestelle befindet sich
drei Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich Lebensmittelmärkte in gut
erreichbarer Entfernung.
Weiterhin haben Sie eine gut Verkehrsanbindung. Autobahnauffahrten zur A 61
in Koblenz-Waldesch, zur A 48 in Bendorf und zur A 3 in Montabaur. In
Montabaur ICE-Bahnhof für Pendler in Richtung Frankfurt und Köln
