2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.000 61 m²
45886 Gelsenkirchen

Ihre neue Wohnung erreichen Sie entweder durch das sehr gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Wenn Sie Ihre Wohnungstür öffnen gelangen Sie geradeaus durch die Diele in das ca. 20 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon über die gesamte Breite. Von hieraus blicken Sie über die grünen Baumwipfel und hinunter in einen Teil des Gartens, den Sie ebenfalls nutzen können. Rechts von der Diele befindet sich neben dem Wohnzimmer Ihr Schlafzimmer mit ca. 16 qm - ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Die Küche (ca. 8 qm), das Tageslichtbad sowie das separate WC (mit Fenster) erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung noch einen kleinen Abstellraum, einen weiß gemauerten Raum unter dem Dach sowie einen Kellerraum (beide Räume ca. 4 qm) - somit haben Sie ausreichend Stauraum.

Im Wohnzimmer ist Stäbchenparkett verlegt, welcher 2010 abgeschliffen wurde. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls weiß gefliest ist das separate WC.

Sie erreichen die A40 in ca. 6 Minuten. Sowohl das Stadtzentrum von Gelsenkirchen als auch von Bochum Wattenscheid ist lediglich 3,5 km entfernt. Ein Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfsfinden Sie im näheren Umkreis.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 151 kWh, Gas, Bj.1968 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)