3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €282.000 89 m²
53572 Unkel

Diese Neubauwohnung befindet sich im 3.OG des Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: Über die Eingangstür betritt man eine geräumige Diele, die in einer großzügigen, offenen Wohnlandschaft mündet. Die Räumlichkeit ist in einzelne Bereichen wie Wohnen, Essen und Kochen unterteilt. Über bodentiefe Fensterelemente ist der Zugang auf den großen Balkon in West- Ausrichtung gegeben. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Anschlüssen für Wanne, Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschine und Trockner sind vom Dielenbereich ebenfalls begehbar. Eine praktische Abstellkammer rundet diese Wohneinheit perfekt ab.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Balkon in West-Ausrichtung - Bei Bedarf eigener Gartenbereich im Sondernutzungsrecht möglich - Aufzug - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Bad mit Fenster - Vorbereitung für bodenebene Dusche - Geräumiger Abstellraum in der Wohnung - PKW-Stellplatz 7.000,00 EUR - Bei Bedarf können noch weitere Stellplätze erworben werden - Direkt am Fritz-Henkel-Park und Nähe zum Rhein - Altersgerechte Wohnung Folgende Positionen sind im Kaufpreis nicht enthalten: - Maler- und Tapezierarbeiten - Innentüren - Bodenbeläge - Fliesen und Sanitäranlagen (Badezimmer und Gäste-WC) Diese Positionen können von dem Erwerber in Eigenregie, gemeinsam in Kooperation mit den anderen Eigentümern oder über uns zu einem vereinbarten Festpreis ausgeführt werden. Info: - Die Baugenehmigung wurde am 28.08.2018 erteilt und kann bei Wunsch bei uns eingesehen werden - Der Baubeginn erfolgt ca. im März und die Fertigstellung voraussichtlich im Juli 2020 Gerne können Sie sich bei Interesse auch unsere Referenzobjekte anschauen.

Der Ort Unkel ist durch den Ruf als Rotweinstadt aber auch auch als Wohnsitz vieler bekannter Persönlichkeiten bekannt. Die Stadt gehört zum äußeren „Speckgürtel“ von Bonn und liegt knapp 15 Kilometer vom Bundesviertel entfernt, das durch die dort ansässigen Bundesministerien und -behörden, Organisationen der Vereinten Nationen und zwei DAX-Unternehmen einen Arbeitsplatzschwerpunkt mit Ausstrahlung auf die Stadt darstellt. Im Unkeler Gewerbegebiet gibt es ein Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscountern, eine Veranstaltungshalle, einen Baumarkt und viele weitere Geschäfte. Weiterhin gibt es in der in den 1990er Jahren sanierten historischen Innenstadt, die im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört wurde, weitere Lebensmittelgeschäfte und gastronomische Betriebe. Unkel ist über die B 42 an die nördlicher (Bad Honnef, Königswinter, Bonn) und südlicher gelegenen Städte (Linz, Bad Hönningen, Neuwied) angebunden. Via L 252 erreicht man über Bruchhausen und den Bad Honnefer Stadtbezirk Aegidienberg die Anschluss-Stelle Bad Honnef/Linz der A 3. Die Verbindung zur A 3 ist auch über die Bad Honnefer Schmelztalstraße (L 144) oder über Linz (L 253) möglich. Unkel verfügt über eine Grundschule und eine Realschule plus.