3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.900 143 m²
54294 Trier / Feyen

Diese Exklusive Wohnung bietet Ihnen auf ca. 140m² Wohnfläche viel Comfort und Extras. Über den Eingangsbereich gelangen Sie rechter Hand in das Gäste Bad mit Dusche. Weiter über den Flur kommen Sie in die beiden Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und Zugang zu einem der zwei Balkone, hier können sie die Morgensonne genießen. Das Highlight der Wohnung ist der große, helle Wohn/ Essbereich mit angrenzender offener Küche inklusive hochmoderner Einbauküche (VB) welche keine Wünsche offen lässt, hier kochen Sie mit Induktion. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon welcher Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet ihnen genug Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Utensilien. Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerraum und zwei Stellplätze im Freien welche mit erworben werden müssen. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Entree 5,2m² Gäste- Bad 4,4m² Flur 6,0m² Hauswirtschaftsraum 4,5m² Zimmer 18,3m² Schlafen 24,0m² Bad 9,9m² Küche/ Wohnen/ Essen 57,0m² Balkon 1 (50%) 6,6m² Balkon 2 (50%) 7,3m² Gesamtwohnfläche 143,2m²

-Baujahr 2017 * dreifachverglaste Fenster, elektrische Jalousien *besondere Deckenhöhe (höher als normal) * Die Böden sind komplett gefliesst * Fußbodenheizung * Wärme- und Trittschalldämmung * Angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung mit Wärmrückgewinnung * Kabelfernsehen und Internet * Rollstuhlgerecht Die Einbauküche kann für 26.000,00€ VB übernommen werden. Die zwei Stellplätze im Freien sind für je 12.000,00€ zu erwerben.

Feyen/Weismark ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz und liegt im Trierer Süden. Er lässt sich in die Siedlungen Alt-Feyen, Weismark, Grafschaft und Castelnau unterteilen. Geographische Lage Feyen-Weismark ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich etwa 3,5 Kilometer südlich der Trierer Innenstadt. Der Stadtteil liegt an den Hangterrassen der westlich in Süd-Nord-Richtung fließenden Mosel. Dort befindet sich auch die Staustufe Trier(-Feyen) mit einem Moselkraftwerk. Hier ist auch der niedrigste Punkt des Stadtteils mit 133,5 m ü. NN. In nördlicher Richtung bildet die Bahnstrecke Saarbrücken-Trier die Abgrenzung zum Stadtteil Trier-Süd mit dem Ortsteil St. Medard und dem Gelände der Benediktinerabtei St. Matthias. Nach Osten hin liegt der Stadtteil Heiligkreuz hinter den Parkanlagen der Mattheiser Weiher. Die Anlage ist ein beliebtes Erholungsgebiet an der Weismark, der Stadtgarten eines auf der Grafschaft. Südlich der Mattheiser Weiher befindet sich das Südbad. Das Südbad ist das größte und populärste Freibad der Stadt. Das Naturschutzgebiet Mattheiser Wald im Südosten und Süden ist eine zusammenhängende Waldfläche am Trierer Stadtrand, die nach jahrelanger militärischer Nutzung zur Ruhe kommen konnte und ein Fauna-Flora-Habitat darstellt. Der höchste Punkt des Stadtteils ist der Maarwiesberg mit 313,7 m ü. NN in Nähe des ehemaligen Forsthauses Kobenbach im Süden mit seinen Ackerflächen angrenzend an die Stadt Konz.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).