4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.594 94 m²
04668 Grimma

Hier erwartet Sie Ihre neue Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Grimma. Insgesamt entstehen nach umfangreicher Kernsanierung vier moderne Wohnungen auf vier Etagen. Die hier angebotene 4-Raumwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang im ruhigen Innenhof. Durch den Windfang gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, in der Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Highlights verwöhnen können. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die restlichen Zimmer. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen nach einem langen Arbeitstag die perfekte Ruheoase. Durch das Arbeitszimmer gelangen Sie auf Ihre Terrasse, auf der Sie gemütliche Abende ausklingen lassen können. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das separate Gäste-WC verfügen über hochwertige Sanitärausstattung und sind modern gefliest. Alle weiteren Räume verfügen über erstklassigen Parkettboden. Die gesamte Wohnung ist außerdem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen insbesondere im Winter ein behagliches Wohnvergnügen bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Kaminanschluss. Ein privater Stellplatz kann für einen Kaufpreis von 2.500,-€ erworben werden. Sonderwünsche können nach schriftlicher Zustimmung des Bauträgers berücksichtigt werden. Der Baustart erfolgt nach Verkauf aller vier Eigentumswohnungen. Die Baufertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2019 geplant. Sie haben die Möglichkeit besonders hohe Sonderabschreibungen geltend zu machen sowie eine Förderung über die KfW-Bank zu beantragen. Für eine weitere Beratung wenden Sie sich an Ihren Steuerberater.

- Besonderheiten: Dachboden

Grimma, auch als die „Perle des Muldentals“ bezeichnet, liegt im Nordwesten Sachsens und ca. 25 km in südöstlicher Richtung von Leipzig entfernt. Die Große Kreisstadt Grimma gehört mit seinen insgesamt ca. 29.000 Einwohnern zum Landkreis Leipzig und hat selbst etwa 19.000 Einwohner. Die idyllisch an der Mulde gelegene Stadt erscheint heute als eine repräsentative Stadt mit besonders in der historischen Altstadt liebevoll sanierten Wohn- und Geschäftshäusern. Grimma bietet alles an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und genießt daher einen hohen Wert an Lebensqualität. Das hüglige, grüne Muldental, Tal der Schlösser und Burgen, bietet viel Wald und Feld, herrliche Rad- und Wanderwege und zahlreiche Möglichkeiten für den Reit- und Wassersport. Grimma besitzt ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz sowie regionale Zuganbindungen. Mehrere Schulen, Kindergärten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden und schnell erreichbar. Bis zur neuen Leipziger Messe sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten über die Bundesautobahn A 14.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1891 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.