2-Zimmer Wohnung zu vermieten €420 60 m²
Wittener Straße 55, 44149 Dortmund, Dorstfeld

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Mietparteien. Das 1957 massiv errichtete Haus ist ganzseitig wärmeisoliert. Alle Wohnungsfenster besitzen eine Wärmedämm- und straßenseitig zusätzlich eine Schallschutzverglasung. Die Wohnung besteht aus 1 Schlaf-, 1 Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und einem kleinen Abstellraum (siehe im Übrigen beigefügte Raumaufteilung) und liegt straßenabgewandt.

Die im Jahre 2018 renovierte Wohnung besitzt folgende Ausstattung: - Keramik-Fußboden in Küche, Bad, Diele, Wohnraum Laminat-Fußboden in Wohnraum. - das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne mit Duschvorrichtung - die Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, ein Keller, die Mitbenutzung des Trockenbodens. Der Pkw-Stellplatz ist im Mietzins enthalten. Soweit erwünscht, kann ein neben der Wohnung gelegener separater Raum von ca. 8 m², der beispielsweise als Arbeits-, Gästezimmer usw. genutzt werden kann und im Mietzins enthalten ist, überlassen werden.

Die Wohnung befindet sich im Wohnquartier Wittener Str./Kortental/Bummelberg. Eine Grundschule, mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Sport-und Freizeiteinrichtungen (Turnhalle, Tennisplätze, Schwimmbad, Sportplatz) liegen in der Nähe und sind fußseitig erreichbar, ebenso mehrere Lebensmitteleinkaufsmärkte. Der S-Bahn-Knotenpunkt Richtung Dortmund City (Hauptbahnhof) bzw. Richtung Düsseldorf (Flughafen) ist von der Wohnung ca.350 m entfernt, ebenso mehrere Buslinien mit Anbindung ans U-Bahnnetz. Neben der unmittelbaren Anbindung an das ÖPNV-Netz sind von der Wohnung auch diverse Fernstraßen (z. B. A40, A43, A44, A 45) über die neuerrichtete Ortsumgehungsstraße „Dorstfelder Allee“ (L 609/ N-S IX) in kürzester Zeit erreichbar. Die Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Unfallforschung, die TU Dortmund und das Technologiezentrum sind mit dem Auto in ca. 6 Minuten, mit dem Fahrrad oder der S-Bahn in ca. 10 Minuten und fußseitig in ca. 20 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist WG tauglich Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Der Gehalts-/Einkommensnachweis der letzten 2 Monate ist vorzulegen. Soweit gewünscht, kann von der Vormieterin durch eigenständigen Vertrag mit dieser eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) erworben bzw. übernommen werden.