Zum Verkauf steht ein wirkliches Unikat in bester Wohnlage. Vermutlich zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut, schmiegt sich das Kleinod an das repräsentative bürgerliche Vorderhaus. Die Sanierung erfolgte um das Jahr 1999. Das schmucke Haus wird durch auffälliges Fachwerk gekennzeichnet. Die Wohnfläche verteilt sich über derzeit 2 Zimmer, die helle Küche und das Bad mit zusätzlichem Abstellraum. Ein dritter Raum ist problemlos einzufügen. Ein Kellerabteil befindet sich im Vorderhaus. Ebenerdig betritt man aus dem Wohnzimmer die sonnige Terrasse, über die eine Markise im Bedarfsfall ausreichend Schatten spendet. Das Gartenhaus verfügt unabhängig vom Vorderhaus über eine eigene Heizung. Abstellmöglichkeiten für PKW finden sich ausreichend auf der Straße. Das Gartenhaus ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft und nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt. Das Hausgeld beträgt 160 Euro im Monat. Ab September 2016 steht das Haus leer und eignet sich deshalb gut für den Eigennutz oder für eine Neuvermietung.
Kenndaten gemäß EnEV:
Baujahr: 1930
Energiekennwert: 158,8
Energieträger: Erdgas E
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
erstellt am: 18.08.2016
gültig bis: 18.08.2026
+++ Online-Expose` unter www.r-o.de/R_O13101 +++
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es liegt kein Energieausweis vor.
Bundesland: Sachsen