1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 40 m²
50678 Köln (Neustadt-Süd)

Dieses von uns angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im hofseitigen Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1895, welches 1982 saniert wurde.

Der Grundriss verspricht eine gute Aufteilung der insgesamt ca. 40 m² Wohnfläche. Durch die Eingangstür gelangt man in die geräumige Diele. Zur rechten Seite befindet sich das gepflegte Duschbad. Angrenzend gelangt man in die Küche, die auch über einen Waschmaschinenanschluss und eine Waschmaschine verfügt. Die Küche geht offen in den Essbereich und daran anschließend in das Wohn-/Schlafzimmer über. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Vom Wohnbereich hat man die Möglichkeit einen kleinen Austritt im Innenhof zu betreten.

Die Gasetagenheizung befindet sich im Bad und ist erst 3 Jahre alt. Die Räume werden über den Fußboden beheizt. 2017 wurden neue Fenster eingebaut.

Die Wohnung ist seit 01.07.2016 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung inkl. Mobiliar betragen ca. 8.040 EUR p. a. inkl. Nebenkosten. Die Nebenkosten sind im Mietvertrag nicht separat ausgewiesen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2018). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Die Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz befindet sich im Hof.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Kapitalanlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen