3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 75 m²
Römerstr 10, 76870 Kandel, Germersheim (Kreis)

Diese freundliche und helle Dachgeschosswohnung im zweiten OG steht nach Absprache zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem sechs Parteien Haus. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt in den warmen Monaten mit einem Weitblick zum entspannen ein. Die gesamte Wohnung wurden 2016 umfangreich modernisiert. Das Haus ist gepflegt und verfügt über einen Trockner- und Fahrradraum. Zu der Wohnung gehört auch noch ein eigener Kellerraum und ein PKW Stellplatz. Das Haus wird stets im Stand gehalten, dabei wurden z.B. 2016 die Steigleitungen im gesamten Haus erneuert und die Balkone mit Dachbalken neu gestrichen. Das Objekt befindet sich in einem 1995 erbauten Haus und wird per Öl-Heizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 € inkl. Rücklagen und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Der angegebener Verkaufspreis beinhaltet eine Einbauküche und Anteile der Rücklagen von ca. 5000 EUR. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Die Stadt Kandel liegt im Landkreis Germersheim und zählt rund 9000 Einwohner. Neben Kandel selbst, gehört auch Minderslachen, mit knapp 620 Einwohnern als ein Stadtteil dazu. Die direkte Verbindung von Kandel durch die A65 nach Karlsruhe und Landau machen Kandel attraktiv als Gewerbestandort und bietet Arbeitsplätze in der Region.