2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 57 m²
53359 Rheinbach

Diese komfortable Wohnung mit gehobener Ausstattung hat ca. 57,62 m² Wohnfläche (Baujahr 2008) und befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie ist nur wenige Minuten fußläufig vom Stadtkern und vom Stadtwald entfernt. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Eingangsbereich, einem Wohn- Essbereich mit Blick ins „Grüne“, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Im Badezimmer befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wärme- und Warmwasserversorgung im Haus erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Alle Etagen im Haus (einschl. Keller) sind mit dem Lift zu erreichen.

Der Balkon ist großzügig und vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles Licht in beiden Räumen. Die Böden im Wohn- Essbereich und im Schlafzimmer sind mit Parkett, die in der offenen Küche und im Bad mit hellen Fliesen belegt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Alle Rollläden vor den Fenstern werden elektrisch bedient. Der Fernsehanschluss erfolgt über eine Satellitenantenne. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerraum mit ca. 7 m² und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum für die Wäsche sowie ein Fahrradkeller. Ein überdachter Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Rheinbach hat mit angegliederten Gemeinden ca. 27.000 Einwohner und blickt auf eine 1200 Jahre alte Geschichte zurück. Alle Schulformen, die Volkshochschule, die renommierte Hochschule Bonn-Rhein-Sieg mit dem Campus Rheinbach und die Staatliche Glasfachschule mit Berufskolleg sind vor Ort. Die Stadt liegt in einer landschaftlich sehr reizvollen Gegend, umgeben von zahlreichen Obstplantagen, Baumschulen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Ost-Ausläufer der Eifel, das Ahrtal mit seinen Weinbergen, aber auch die Großstädte Köln und Bonn liegen „quasi vor der Haustür“. Rheinbach bietet zudem vielfältige kulturelle Angebote und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit z.B. zahlreichen Vereinen, Theater- und Musikveranstaltungen, einem Glasmuseum, einem überregional bekannten Sport-, Erlebnis- und Wellnessbad und einem großen Freizeitpark. Diese Angebote und Möglichkeiten mit den darüber hinaus sehr guten Zuganbindungen nach Köln und Bonn sowie der unmittelbare Autobahnanschluss an die A 61 haben die Stadt insgesamt zu einem begehrten, stetig wachsenden und auch wirtschaftlich aufstrebenden Wohnort gemacht.

Der Kaufpreis beträgt Euro 169.000,00 EUR zzgl. überdachter Stellplatz 10.000,00 EUR zzgl. der Maklercourtage von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Tel. 022269113956 o. Mobil 01605858102