Haus zum Verkauf €335.000
Ausstattung: Einbauküche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Ostseenah und inmitten der Hüttener Berge - Gemütliches EFH in Dorfrandlage
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Osterby liegt ca. 6 km westlich von Eckernförde, im Naturpark Hüttener Berge.
Bis 1950 war Osterby ein reines Bauerndorf mit den für die Bewohner wichtigen Handwerksbetrieben und Kaufleuten. In den vergangenen Jahrzehnten ist der Ort durch einige Neubaugebiete gewachsen und dient vor allem als sehr beliebter Wohnort für Pendler ins nahe Eckernförde. Das Dorfleben wird geprägt von dem Sportverein, der Freiwilligen Feuerwehr und der DRK-Ortsgruppe. Osterby zählt heute 937 Einwohner. Im Ort sind noch eine Gaststätte und ein Kaufmann vorhanden; ansonsten ist man stark ins nahegelegene und äußerst beliebte Eckernförde orientiert. Osterby hat zwei Kindergärten; die Kinder besuchen die Schulen in Eckernförde oder in Ascheffel.
Eckernförde an der Ostsee ist nur 6 km entfernt; die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die B 76 in ca. 35 Minuten und Hamburg über die A7 in ca. 90 Minuten.
Objektbeschreibung:
Das beliebte Ausflugsziel Hüttener Berge... der Ostsee und somit dem Ostseebad Eckernförde ganz nah:
Hier in Osterby, in einer Sackgassenendlage, wurden in den vergangenen Jahrzehnten zwei Einfamilienhäuser erbaut; auf einem herrlichen, parkähnlichen Grundstück, das nun geteilt wird und das sich wundervoll in diese leicht hügelige Landschaft einschmiegt. Die Osterbek, die Osterbyer Au, fließt entlang der Grundstücksgrenze... Romantik pur. In Hanglage stehend, stellt dieses Objekt ein harmonisches Bild dar; komplettiert durch Gartenhäuser, eine Voliere, einen offenen Gartenkamin und so Vieles mehr. Hier wurden Herzblut und Liebe investiert.
Ausstattung:
Bei diesem Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche, handelt es sich um einen Bau von 1990 auf einem vorhandenem Bestandsgebäude von 1977, dem 2006 ein weiterer Anbau folgte.
Der Eingangsbereich ist überdacht und lädt Sie, hübsch geschmückt, in den Flurbereich und den großzügigen Wohn-Essbereich ein. Der Anbau von 2006, das Wohnzimmer mit dem Kaminofen, liegt auf einem niedrigeren Niveau, zwei Stufen tiefer, der Hanglage des Grundstückes angepasst. Auch hier garantieren großzügige Panoramafenster den Blick in den Garten; eine überdachte Terrasse gestattet den Aufenthalt im trockenen Freien. Vom Wohnzimmer führen ein Vollbad und ein weiteres Zimmer ab... Platz für Kind und Kegel und mehr.
Zurück im oberen Essbereich findet man die Küche mit einer Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum/Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer vor. Im Obergeschoss bieten zwei weitere hellfreundliche Räume, Platz für grenzenlose Ideenvielfalt. Dieses Haus hat im sogenannten Ursprungsteil einen Teilkeller mit einem großen Abstellraum, einer Werkstatt und dem Heizungsraum.
Dieses großzügige Anwesen bietet zudem ein Carport mit einer Bodengrube und Nebenraum, ein Holzgartenhaus und einen Holzschuppen.
Der Worte genug: Machen Sie sich auf den Weg nach Osterby, gelegen im Naturpark Hüttener Berge, ganz nah der Ostsee und machen Sie sich Ihr eigenes Bild!
Sonstiges:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren insbesondere auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 335.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 155m²
Nutzfläche: ca. 56m²
Grundstücksfläche: ca. 1400m²
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauch: 99,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 742
