4-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 105 m²
65618 Niederselters

In dieser großzügigen und schönen Altbauetage können Sie getrost den Alltagsstress vergessen - Ihr neues zu Hause lässt Sie schon im Eingangsbereich des Hauses den besonderen Flair alter Zeiten spüren! Das Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz, daher ist hier kein Energieausweis notwendig. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden hier nicht gewünscht wird. Ein festes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt - auch hier bitten wir um Beachtung. Vielen Dank. Für das Mietverhältnis wird ein 2-jähriger gegenseitig befristeter Kündigungsausschluss vereinbart; nach Ablauf der 2 Jahre geht das Mietverhältnis automatisch in ein unbefristetes Mietverhältnis über.

Die insgesamt ca. 105 qm helle und gemütliche Wohlfühlfläche, teilt sich wie folgt auf (Grundrisse liegen leider nicht vor): langer Dielen-/Flurbereich - von dem alle Zimmer abgehen, großzügiges Wohnzimmer (mit kleiner Durchreiche in die Küche), Küche (mit Einbauküche/ohne Spülmaschine), 1 x Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad (Wanne), 2 x Schlafzimmer u./o. Büro-/Gästezimmer, 1 x kl. Teeküche, 1 x älteres Duschbad (innenliegend). Als Bodenbeläge wurden sowohl die alten Holzböden belassen, als auch Laminat verlegt. Ein Abstellbereich im Keller und ein Platz für Ihre Waschmaschine und ggf. Trockner, im hauseigenen Waschraum, gehört selbstverständlich auch noch dazu. Im idyllischen Innenhofbereich des Anwesens - hier wohnen lediglich 2 Parteien - können Sie sich ein kleines Plätzchen zum Relaxen einrichten oder auch den Grill für dem Sommer aufstellen. Den Bereich, wenn Sie ihn nutzen wollen, teilen Sie sich mit der zweiten Partei im Haus, der Vermieterin - eine sehr nette, ältere Dame. Sollten Sie Interesse an leichten Hausmeistertätigkeiten haben, können Sie Ihre Mietzahlungen monatlich noch ein wenig senken - muss aber nicht sein!!! Bei dieser Etage handelt es sich um zwei ehemals zusammengelegte Wohnungen - daher auch 1 x Küche und 1 x kleine Teeküche. Die Wohnung ist etwas für Altbauliebhaber, die den ganz eigenen Charme solcher Immobilien mögen! Die Wohnung ist altersgemäß in einem guten Zustand - Neubaustandart dürfen Sie hier jedoch nicht erwarten. Die hier präsentierten Bilder zeigen die Wohnung in geräumtem Zustand und vor Übergabe an den jetzigen Mieter.

Diese Altbauetage befindet sich in ruhiger Lage von Niederselters - von hier aus können Sie alle Belange des täglichen Bedarfs bequem zu Fuss erreichen (Supermärkte, Freibad, Bahnhof, Banken, Apotheke Gaststätten .....)! Niederselters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine strategisch ebenfalls sehr günstige Lage. Autobahn A3 in max. 10 Minuten, ICE-Bahnhof Limburg Süd ebenfalls in max. 10 Minuten und den Regionalbahnhof direkt am Ort.

Von dem Charme dieser Wohnung überzeugen Sie sich bitte bei einer ausführlichen und völlig unverbindlichen Besichtigung! Für Fragen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung - melden Sie sich einfach am besten per Kontaktformular bei mir / bitte geben Sie eine Rückrufnummer an! Als interner Hinweis sei noch kurz erwähnt, dass ich die meiste Zeit für meine Kunden unterwegs bin und es daher nicht immer schaffe, mich noch am gleichen Tag Ihrer Anfrage bei Ihnen zu melden. Dafür bitte ich um Verständnis, werde mich aber um eine möglichst zeitnahe Bearbeitung bemühen! Das vorliegende Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers. Hierfür kann keine Gewährleistung übernommen werden.