5-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 114 m²
91301 Forchheim

Leben an der Innenstadt. Die Wohnung bietet großzügig Wohnraum in zentraler Lage. Das Objekt ist auch ideal für Freiberufler oder Selbstständige mit wenig Publikumsverkehr. Das Objekt liegt im Stadtzentrum zwischen Ortsmitte und Bahnhof. Zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten. Der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg ist angeschlossen. Das Gebäude ist ein renovierter und gepflegter Altbau mit vier Etagen. Das Objekt befindet sich im zweiten Stock. Die großzügige Wohnung umfasst ca. 114 qm - 5 Zimmer, Küche, Bad, WC

"Wohnen 1" und "Wohnen 2": 2 Zimmer frisch renoviert, Massivholz-Parkett geölt, Wände mit mineralischer Farbe weiß gestrichen Der Flur: frisch renoviert. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Linoleum. Die Wände und Decke sind mit weißer Farbe mineralisch gestrichen. Bad und WC: frisch renoviert, mit weißer Farbe mineralisch gestrichen. Die übrigen Zimmer sind hell und frisch renoviert. Der Bodenbelag ist ebenso wie im Flur ein hochwertiges Linoleum. Wände sind frisch mit mineralischer Farbe weiß gestrichen. Zu der Wohnung gehört eine abschließbare Abstellung im Keller. Ein abschließbarer Holzschuppenanteil für Fahrräder, etc. ist hinterm Haus Die Mieter können ebenso den Garten hinter dem Haus nutzen. Die modernisierte Zentralheizung wird seit 2018 nur noch mit Erdgas betrieben. Der Energieausweis stellt die Übergangszeit von Erdöl auf Ergas dar, weshalb ein Energiemix angezeigt wird.

Forchheim ist das Tor zur Fränkischen Schweiz und hat einen historische. Stadtkern. Das Objekt liegt südöstlich an der Altstadt zwischen Bahnhof und Zentrum.

Parkmöglichkeiten vor dem Haus an der Straße. Optional: Garage möglich. Betriebskosten sind abhängig vom Nutzungsverhalten. Die o.g. Nebenkosten (NK) sind für 3-4 Personen inkl. Wasserverbrauch geschätzt. Ebenso die Heizkosten (HK). Die tatsächlichen Betriebskosten (BK = NK+HK) werden jährlich abgerechnet. Abschlagzahlung wie oben stehend.