Haus zum Verkauf €140.000 101 m²
Zum Verkauf steht ein teilsaniertes und renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Harmsdorf. Die besonderen Merkmale dieser Immobilie stellen die ruhige Feldrandlage an einer Sackgasse und der zu den Nachbarn wind- und sichtgeschützte Garten dar. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, einen Küchenraum, ein Badezimmer, einen Flur und einen Teilkeller. Nach einer längeren Vermietungsphase liegt nun eine Sanierung an, die bereits begonnen wurde. Die Dacheindeckung wurde vor Kurzem komplett erneuert. Vor dem Verkauf werden noch neue Fenster im EG, das Terrassenelement und eine neue Hauseingangstür eingebaut. Diese sind im Verkaufspreis bereits enthalten. Der Käufer müsste die restlichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen dann selber zuende führen. Eine Familie mit handwerklichem Geschick hat bei diesem Angebot die Möglichkeit, sich mit einem überschaubaren finanziellen Aufwand den Traum eines Eigenheimes zu erfüllen. Dieses Haus eignet sich auch ideal für eine Familie mit Kindern. Bitte prüfen Sie, ob für Sie das neue Baukindergeld in Höhe von bis zu 12.000 € pro Kind in Frage kommt.
Haus: - Baujahr: 1962 - Wohnfläche: ca. 101 m² - 5 Zimmer - Teilkeller - neuwertiges Dach - neue Fenster und Aussentüren im EG - Nachtspeicher-Elektroheizung und Holzofen Raumaufteilung im EG: - 1 großes Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küchenraum - 1 Badezimmer - 1 Flur Raumaufteilung im DG: - 1 Schlafzimmer mit Vorraum - 1 weiteres Schlafzimmer Aussenbereich: - Grundstücksfläche: ca. 800 m² - wind- und sichtgeschützter Garten in ruhiger Feldrandlage - Weitblick über die angrenzende Feld- und Wiesenlandschaft - Terrasse und Garten in Südausrichtung - geräumiges Nebengebäude - mehrere PKW-Aussenstellplätze auf und vor dem Grundstück
Die Immobilie befindet sich in Harmsdorf am Rande des Naturparkes "Holsteinische Schweiz" zwischen der Hohwachter- und der Lübecker Bucht. Eine Vollversorgung in den Bereichen Bildung inklusive einer Waldorfschule, Gesundheit und Einkauf finden Sie in den nahegelegenen Orten Lensahn und Oldenburg in Holstein vor. In und um Harmsdorf gibt es eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten für Groß und Klein. Die feinsandigen und seicht ins Wasser führenden Strände vom Sehlendorfer Strand, Grömitz und Haffkrug/Scharbeutz sind in nur ca. 15 bis 20 Autominuten zu erreichen. Das beheizte Waldschwimmbad in Lensahn liegt nur ca. 4 km entfernt. Die weitläufigen Fuß-, Reit- und Radwanderwege von dem Naturpark ”Holsteinische Schweiz” beginnen direkt im Ort und laden in jeder Jahreszeit zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Entfernungen: - Lensahn: ca. 4 km - Oldenburg in Holstein: ca. 9 km - Feinsandiger Badestrand: ca. 16 km - Kiel Zentrum: ca. 55 km - Lübeck Zentrum: ca. 57 km - Hamburg Zentrum: ca. 113 km
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und nicht im Kaufpreis enthalten.
