Haus zu vermieten €1.250 160 m²
Neuwiederstr. 9, 53619 Rheinbreitbach, Neuwied (Kreis)

Das Reihemittelhaus bietet reichlich Platz für eine 4-5 köpfige Familie ohne auf Qualität und Privatsphäre verzichten zu müssen. da Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160m² (davon 50 m² im vollausgebauten Keller), verteilt auf 4 Ebenen ist schöner Wohnstandard sichergestellt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Gäste-WC inkl. Fenster. Ein bodentiefes Panoramaschiebefenster (ca. 4 m breit) sorgt für viel Tageslicht und bieten Zugang zur ca. 12 m² großen Sonnenterrasse, wo Sie vom Alltag in Ruhe entspannen können. Über die Granittreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt zwei großzügige Zimmer; das Schlafzimmer (ca. 18 m²) und ein weiteres Arbeitszimmer (17 m²). Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein Vollbad mit Badewanne (180 cm) und großzügiger Glasdusche. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer inkl. separatem Tageslicht-Duschbad. Das Schlafzimmer verfügt über einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Hobbyraum (33m²). Alternativ können hier ein Heimkino, Fitnessraum oder ein gemütliches Kinder Spielparadies unter gebracht werden. Des Weiteren kann der 17 m² große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und /Trockneranschluss als zusätzlicher Abstellraum verwendet werden. Komplettiert wird das Angebot von einer Garagen (ab Apr. 2020) zzgl. eines weiteren Einzelstellplatzes vor dem Haus.

- Fliesen im Wohn-/Esszimmer u. Gäste WC & Küche - Vollausgestattete Einbauküche mit E-Geräte - 2 weißgeflieste Badezimmer zzgl. Gäste-WC - Keller mit Tageslicht Garten- und Straßenseitig - Waschmaschinen-/ Trocknerraum inkl. Weinkeller

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße von Rheinbreitbach. In unmittelbarer Nähe (5 min. zu Fuß) befinden sich zwei Kindergärten und die modernisierte Gebrüder Grimm Grundschule. Für Großeinkäufe finden Sie im ca. 1 km entfernten Gewerbegebiet von Bad Honnef alles was Sie zum Leben benötigen. Der nahgehlegte Kurort Bad Honnef bietet eine seit langem gewachsene, hochwertige Infrastruktur. Neben Kindergärten, weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien - staatl. & privat und eine Realschule), Ärzten, Apotheken, Restaurants, einem Krankenhaus und einer Fußgängerzone finden Sie hier alles, was das Leben angenehm macht. Die Auffahrt zur B42, die in die A59 übergeht, und Sie schnell nach Bonn und Köln bringt, ist direkt erreichbar. Über die A3 gelangen Sie schnell in Richtung Süden nach Frankfurt am Main und Wiesbaden, sowie nach Norden in die Ballungszentren Köln/Düsseldorf und das Ruhrgebiet. In ca. 20 min ist der Köln Bonner Flughafen ideal angebunden.

Die Immobilie wird provisionsfrei vermietet!