4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 150 m²
Hutweidstraße 6, 96247 Michelau in Oberfranken, Lichtenfels (Kreis)

Zum 01.05.2019 können Sie diese helle, gepflegte Wohnung im ersten Stock beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben vier schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon sondern auch eine großzügige Dachterasse gibt. Ein Zimmer und die Wohnküche haben Zugang zum Balkon. Ein Durchgangszimmer hat Zugang zur Dachterasse. Neben der Küche ist ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Eine große Garage für Ihr Auto, sowie im Erdgeschoss ein beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht und ein Abstellraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein Treppenlift vom Hauseingang im Erdgeschoss zur Wohnungseingangstür im ersten Stock erleichtert gehbehinderten Personen den Weg zur Wohnung. Der große Garten mit Obstbäumen und einem Unterstand für Gartenmöbel sowie eine Fahrradgarage und eine Dusche mit WC im Erdgeschoss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der zweiten Wohnpartei zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt, das Warmwasser wird über Elektroboiler bzw. Elektrodurchlauferhitzer erzeugt. Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Das großzügige, behindertengerechte Bad verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einem Waschbecken, einer bodentiefen großen Dusche und WC ausgestattet. Desweiteren ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Michelau.

Eine Einbauküche von IKEA mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine, sowie neuwertige Einbauschränke im Bad und im Hauswirtschaftsraum können gegen Ablöse übernommen werden. Fahrradgarage und Dusche/WC im Erdgeschoss: gemeinsame Nutzung und Pflege durch beide Wohnparteien. Garten, Rasen, Obstbäume, Außenanlagen: gemeinsame Nutzung und Pflege durch beide Wohnparteien. Kehren, Räum- und Streupflicht: gemeinsam durch beide Wohnparteien. Eine Hütte im Garten wird vom Vermieter weiterhin als Lagerraum genutzt.