3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.400
22589 Altona - Hamburg Iserbrook

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Erstbezug mit Weitsicht
3 Zimmer mit West-Balkon

Lagebeschreibung:
In einer Anliegerstraße inmitten Iserbrooks finden Sie dieses innovative Projekt.
Die gepflegte und sehr beliebte Wohnanlage befindet sich im Hamburger Westen. Der Stadtteil Iserbrook zählt zu den so genannten Elbvororten.
Die Infrastruktur ist sehr gut.
Für kleine Einkäufe stehen Nahversorger in ausreichendem Maße und in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Das Elbeeinkaufszentrum (EEZ) erreicht man in fünf Busminuten.
Die Entfernung zur Autobahn-Anschlussstelle Bahrenfeld (A7) beträgt ca. 5 km.

Objektbeschreibung:
Die durch Aufstockung auf die vorhandene Bausubstanz aufgesetzten Wohnungen aus dem Baujahr 2017 stellen das 5. und 6. Obergeschoss dar.
Erreichbar sind die Wohnungen über einen neu installierten Aufzug.
Diese überzeugen durch Ihren frischen Auftritt mit interessanten, durchdachten Grundrissen.
Ausgestattet sind sie mit moderner Haustechnik, geschmackvollen Bodenbelegen und zeitgemäßen Sanitärelementen.
Die bodentiefen Fenster und die großzügigen Balkone sorgen für einen weiten, freien Ausblick.

Ebenso sind die Außenanlagen rundum neu gestaltet worden.

Gegen Aufpreis kann ein Außenstellplatz erworben werden.

Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:
Die hier angebotene Wohnung im 6. OG. erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca.82 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche sowie Duschbad, Gäste-WC und Abstellraum.

- Eichenholzparkett
- bodentiefe Fenster
- elektr. Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- lichte Raumhöhe von ca. 2,60 Meter

Gern stellen wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.

Sonstiges:
Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar.
Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt.
Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Hamburg GmbH zu führen.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die d.i.i. Hamburg GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Hamburg GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 2,38% bezogen auf den Kaufpreis inkl. 19% MwSt. an die d.i.i. Hamburg GmbH.
Online-Streitbeilegung: Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 387.400,00 €
Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 81,84m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: ab ca. 12 / 2017

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: K20300118-020-033