4-Zimmer Wohnung zu vermieten €515 93 m²
41844 Wegberg

Sie suchen schon länger eine größere 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon? Sind naturverbunden und möchten in einer gepflegten kleinen Mieteinheit mit nur 6 Mietparteien wohnen? Dann schauen Sie sich doch diese geräumig geschnittene 4-Zimmer-Familienwohnung, gelegen am Ende eines Wendehammers, ohne Durchgangsverkehr, einmal näher an. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat einen schönen großen Sonnenbalkon. Von der zentralen Diele (über 8 m²) der Wohnung sind die einzelnen Räumlichkeiten zu erreichen. Die drei Schlafzimmer sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Im Wohnzimmer, Diele, Badezimmer und der grossen Wohn-Essküche sind hochwertige hellbeige Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist modern weiss gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, WC und Außenfenster ausgestattet. Die Waschmaschine kann im Bad gestellt werden. Im Kellerbereich des Hauses befindet sich ein ca. 25 m² (!) grosser eigener Keller und ein Gemeinschaftsraum zum Trocknen und für Fahrräder. Schnelle Fahrverbindung zur Autobahn A 52 (Ausfahrt Niederkrüchten) und durch die neue Ortsumgehung B 221n zur A 46 Erkelenz-Wassenberg. Schauen Sie ganz unverbindlich. Eine längerfristige Anmietung ist vom Eigentümer durchaus erwünscht! Allgemeiner Hinweis: An einer kurzfristigen Vermietung hat der sympathische Vermieter des Hauses kein Interesse. Es werden grundsätzlich 2-Jahres-Mietverträge mit Kündigungsausschlussklausel abgeschlossen. Absolut keine Tierhaltung erlaubt!

*** allergikerfreundlich ausgestattet, keine Teppichböden! *** Wohnzimmer, Diele, Wohnküche und Bad mit hellbeige Fliesen, pflegeleicht *** Diele mit charmantem Rundbogenelement *** geräumig geschnittenes Wohnzimmer ca. 22 m² mit Zugang zum Balkon *** drei Schlafzimmer mit Laminatböden *** fast 17 m² grosses Elternschlafzimmer zur Innenhofseite *** Kinderzimmer zur Balkonseite und Ausgangstür zum Balkon mit 12 und 8,5 m² *** holzfarbene Türen und Türzargen *** zeitgemäß weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, WC und Aussenfenster *** Möglichkeit Stellplatz Waschmaschine im Bad *** großzügige Wohn-Küche mit über 12 m², grosser Fensterfront und Blick in den Innenhof *** Abstellraum von der Küche aus begehbar *** fast 8 m² Sonnenbalkon *** Rolläden vorhanden *** grosser eigener Kellerraum *** Gemeinschaftsgartennutzung *** Kinderspielplatz vorhanden (vor dem Nachbarhaus) *** eine Einzelgarage im Garagenhof sollte für € 45,00 p.m. angemietet werden *** neue Heizungsanlage BJ 2013 *** professioneller Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Gartenbauunternehmen für Grünpflege, Schneeräumdienst *** keine Tierhaltung vermieterseits erlaubt *** überwiegend weiße Wand- und Deckenflächen, fachmännische Renovierungen Herbst 2016

Diese Wohnung befindet sich im ruhigen Ortsteil Wegberg-Wildenrath, direkt neben Wegberg-Arsbeck. In Wildenrath selbst befindet sich ein Bäcker, Gasthof und eine Tankstelle. Wegberg-Arsbeck und Wassenberg-Oberstadt hat sehr gute innerörtliche Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an BUS/BAHN und Autobahn A 52/A 46. Schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Post im Ortsteil Arsbeck oder Wassenberg-Oberstadt. Wegberg, nördlichste Stadt des Kreises Heinsberg, liegt auf der Schwalm-Nette-Platte, einer Teillandschaft des Niederrheinischen Tieflandes im internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Auf einem verzweigten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer, Radfahrer und Reiter ideale Vorraussetzngen für Entdeckungs- und Erlebnistouren. Die Stadt Wegberg selbst verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. In Anbindung an den Stadtkern wurde ein modernes Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymasium errichtet. Zwei zentrale Einkaufszentren und die Fußgängerzone decken den täglichen Bedarf hinreichend ab. Das einladende Zentrum mit dem ehemaligen Kreuzherrenkloster, dem Rathaus und der Burg mit Stadtpark und Mühlenweiher lädt zum Verweilen ein. Wegberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie erreichen den Autobahnanschluß A 52 und A 61 in wenigen Fahrminuten. Durch die Bundesstraßen B 57 und B 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, beruhen auf Mitteilung und Unterlagen vom Eigentüme und Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, auch von Zahlenangaben, wird von ICS Immobilien-Contor-Scherer, Claudia Anett Scherer, Königsberger Str. 18, 41844 Wegberg-Dalheim, keine Haftung und Gewähr übernommen. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.