3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €277.452 99 m²
47608 Geldern, Kleve (Kreis)

Objekt-Nr.: 009-02139 Neubau-Eigentumswohnungen in 47608 Geldern Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Topmodern und zentral! Dieser attraktive Immobilien-Komplex wird auf einem ca. 3.263 m² großen Grundstück neu errichtet. Es handelt sich um das Gelände der "Alten Polizei" in der Nähe zur Gelderner Innenstadt. Im Erdgeschoss entstehen drei Gewerbeeinheiten und in den oberen Etagen insgesamt 30 barrierefrei erschlossene Eigentumswohnungen. Diese hochwertigen und topmodernen Wohneinheiten werden schlüsselfertig durch ein Generalunternehmen für Sie erstellt und von der Wohnen am Adelheid-Haus GmbH verkauft. Hier können Sie Ihre Wohnträume in zentraler Lage von Geldern verwirklichen; in wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der Stadtmitte. Geldern, mit rund 35.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Kleve, liegt nordwestlich der Großstädte Krefeld, Duisburg und Düsseldorf, an der Grenze zu den Niederlanden. Das Mittelzentrum bietet eine große Auswahl an Einkaufs-, Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit-, und Kulturangeboten. Mit dem ländlich geprägten Umfeld weist Geldern ein großes Einzugsgebiet in den Bereichen Bildung, Arbeiten und Versorgung auf. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen, mit Anbindungen an die Bundesstraßen 9 und 58 sowie die Autobahnen 40 und 57. Die Flughäfen Weeze (20 Minuten) und Düsseldorf (45 Minuten) sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof verfügt über eine direkte Anbindung zwischen der Kreisstadt Kleve und der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie über mehrere lokale und regionale Buslinien. Die Eigentumswohnungen sind auf drei Hausgemeinschaften aufgeteilt: Haus 1 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 4: ca. 86,83 m² = verkauft 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 5: ca. 86,97 m² = verkauft 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 6: ca. 87,31 m² = verkauft 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 7: ca. 87,45 m² = verkauft 3. Obergeschoss Wohnung Nr. 8: ca. 64,88 m² = verkauft 3. Obergeschoss Wohnung Nr. 9: ca. 110,05 m² = verkauft Haus 2 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 10: ca. 100,14 m² = verkauft 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 11: ca. 69,81 m² = verkauft 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 12: ca. 99,09 m² = EUR 277.452,-- 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 13: ca. 65,87 m² = verkauft 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 14: ca. 80,86 m² = verkauft 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 15: ca. 100,22 m² = verkauft 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 16: ca. 70,80 m² = verkauft 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 17: ca. 100,75 m² = verkauft 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 18: ca. 66,91 m² = verkauft 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 19: ca. 81,75 m² = verkauft 3. Obergeschoss Wohnung Nr. 20: ca. 100,36 m² = verkauft 3. Obergeschoss Wohnung Nr. 21: ca. 70,94 m² = verkauft 3. Obergeschoss Wohnung Nr. 22: ca. 100,60 m² = verkauft 3. Obergeschoss Wohnung Nr. 23: ca. 67,03 m² = verkauft 3. Obergeschoss Wohnung Nr. 24: ca. 81,99 m² = verkauft Haus 3 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 25: ca. 80,86 m² = verkauft 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 26: ca. 63,09 m² = verkauft 1. Obergeschoss Wohnung Nr. 27: ca. 81,42 m² = verkauft 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 28: ca. 81,76 m² = verkauft 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 29: ca. 64,14 m² = verkauft 2. Obergeschoss Wohnung Nr. 30: ca. 82,70 m² = verkauft 3. Obergeschoss Wohnung Nr. 31: ca. 81,99 m² = verkauft 3. Obergeschoss Wohnung Nr. 32: ca. 64,26 m² = verkauft 3. Obergeschoss Wohnung Nr. 33: ca. 82,94 m² = verkauft Der Käufer zahlt keine Provision. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß Makler- und Bauträgerverordnung. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Sole-Wasser-Wärmepumpe (in Kombination mit Gas-Brennwerttherme) - Fußbodenheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Aufzug in je...