4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €624.700 92 m²
Am Markt 2-4, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn, München (Kreis)

Hier in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, vor den Toren Münchens, entsteht genau der Lebensmittelpunkt, der die Balance hält zwischen Arbeit und Freizeit, zwischen Großstadt und Land, zwischen Alltag und Genuss. "Am Markt", das sind moderne Eigentumswohnungen, umgeben von Gärten und Grünanlagen. Ruhig wohnen und zentral leben! Von der praktischen und kompakten 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse oder sonnigem Balkon über die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bis hin zur Familien-Oase mit 4 Zimmern, teilweise mit Dachterrasse oder außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen – hier spürt man die Qualität der Grundrisse. Die Erdgeschosswohnungen bestechen durch wunderschöne XXL-Gartenanteile und die Wohnungen sind z.T. zum liebevoll gestalteten autofreien Innenbereich hin ausgerichtet. Moderne Grundrissgestaltung mit offenen Wohn-/Ess-/Küchen-Bereichen, den schöne Bäder, zum Großteil mit Tageslicht, und eine anspruchsvolle Ausstattung mit schönen Bodenbelägen und Armaturen. Anspruch wird Wirklichkeit! WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Diese großzügige Wohnung liegt in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage im Herzen Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Hier bekommen Sie alles was Sie wollen: Einen praktischen Grundriss mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche von fast 35 m², einem Schlafzimmer mit fast 15 m² und "en Suite"-Bad mit Tageslicht und noch ein separates Duschbad mit bodengleicher Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den über 9 m² großen, sonnigen West-Balkon, welcher Richtung Westen ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind Richtung Osten ausgerichtet. Zzgl. 2 TG-Stellplätze für gesamt € 44.900,-

•Autofreie Zone im fantastisch begrünten Innenbereich der Wohnanlage •Schöne Gärten, große Balkone, herrliche Terrassen und Dachterrassen •Behaglicher Parkett-Fußboden •3-Scheiben-Isolierverglasung •Rollläden an allen Fenstern •Großformatige Fliesen namhafter Hersteller wie z.B. Villery & Boch •Modernes "en Suite" Bad mit Wanne und Fenster •Duschbad •Sanitäre Einrichtung von bekannten Markenfabrikaten z.B. Ideal Standard, Kaldewei, Duravit •Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwertkessel •Fußbodenheizung •Handtuchheizkörper in den Bädern •Personenlift •Kellerabteil •Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Zentral und naturnah: Wohnen ist kein Widerspruch! Felder, Wiesen, Wälder, am Horizont die Alpenkette und gleichzeitig alle Geschäfte des täglichen Lebens und die S-Bahn nach München in ein paar Minuten fußläufig erreichbar: "Am Markt" ist so ein Glücksfall, bei dem sich die Vorteile einer kleinen Gemeinde zwischen einer boomenden Metropole auf der einen und einer herrlichen Natur auf der anderen Seite zu einem perfekten Lebensmittelpunkt vereinen. •S-Bahn zu Fuß 2 Min. •Bäckerei zu Fuß 3 Min. •Grundschule und Gymnasium zu Fuß 3-4 Min. •Kita/Kindergarten zu Fuß 8 Min. •Hofladen zu Rad 3 Min •A99 Auto 6 Min. •Gewerbegebiet Brunnthal (Ikea, etc.) Auto 10 Min. •Golfclub Schloss Egmating Auto 9 Min. •Kastensee Auto 11 Min. •Bergtierpark Blindham Auto 17 Min. •Steinsee Auto 19 Min. •München (Marienplatz) S-Bahn 30 Min. •Tegernsee Auto 50 Min.

Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon direkt am Grundstück: Am Markt 2-4 in Höhenkirchen-Siegertsbrunn Montag bis Freitag von 16:00 -19:00 Uhr Samstag, Sonntag und Feiertags von 14:00 - 17:00 Uhr Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin: Frau Christine Schwarz 0172 8333230 Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.