Haus zum Verkauf €356.000 135 m²
95447 Bayreuth, Meyernberg/Schmatzenhöhe

Das Haus wird frei ab 01.02.2020. Die Gasterme und auch der Warmwasserspeicher sind Ende Oktober 2019, erneuert worden!!! Das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Reihenhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage in Bayreuth. Das Haus befindet sich wenige Fahrrad Minuten von Klinikum Bayreuth entfernt. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und bieten viel Platz für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, sowie die Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 weitere Zimmer, sowie 1 Bad mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer mit Dachfenster. Im Kellergeschoss befinden sich 1 Waschraum, 1 großer Kellerraum und 1 Abstellkammer. Im pflegeleichten Garten befinden sich außerdem verschiedene Blumen und Sträucher. Zu diesem tollen Haus gehören auch eine Beton fertig Garage mit elektrischem Garagentor Öffner und ein Stellplatz dazu.

Die Fenster sind Kunststoffisolierfenster. Die Gäste Toilette und das Bad sind Raum hoch gefliest. Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Der Flur, die Küche und das Treppenhaus im Erdgeschoss sind gefliest. Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit Teppichboden genau sowie in die anderen 2 Zimmer ausgelegt. Die Gasterme und auch der Warmwasserspeicher sind Ende Oktober, erneuert worden!!! Das Dach ist mit Dachziegel gedeckt und wurde genauso wie das ganze Haus regelmäßig von dem Eigentümern gepflegt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen 2 zügigen Kamin.

Die Lage mit guter Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel und die in wenigen Autominuten zu erreichenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, machen dieses Reihenhaus so attraktiv. Bayreuth ist mit seinen ca. 73000 Einwohnern die größte Stadt in Oberfranken und Weltbekannt durch die Wagner Festspiele. Außerdem hat sich Bayreuth einen Namen als Universitätsstadt gemacht. Durch seine 2 Autobahn Ausfahrten ist jeder Punkt in der Stadt innerhalb von wenigen Autominuten zu erreichen.

Das schönste Exposé kann einen Besichtigungstermin nicht ersetzen. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bei Interesse. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ - GwG ( gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ), MÜSSEN WIR VOR JEDEN BESICHTIGUNGSTERMIN IHRE PERSONALIEN, ANHAND DES PERSONALAUSWEISES ODER REISEPASSES ÜBERPRÜFEN !! Die Käufer Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises, und ist fällig bei Notarbeurkundung. Bei Kontaktaufnahme per E - Mail, geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an. Sollten Sie nicht das richtige gefunden haben, wenden Sie sich bitte an uns, wir haben noch weitere Objekte im Bestand. Auf unserer Homepage www.artzimmo.de ist hoffentlich auch für Sie das passende dabei. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Angaben vom Eigentümer, im Exposé sind von uns nicht überprüft worden !! Vorbehaltlich Verfügbarkeit, Druckfehler und Irrtümer. Daten des Energieausweises : Energieausweistyp Verbrauchausweis Ausweis gültig bis 19.12.2028 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung / Energieträger Gas Energieausweisdatum 19.12.2018 Energiekennwert 75 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser Nein Energieeffizienzklasse B