4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €232.000 92 m²
87787 Wolfertschwenden

In herrlicher Aussichtslage, etwas oberhalb von Wolfertschwenden, befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse diese im Jahr 2018 umfassend renovierte Eigentumswohnung. Aufgrund der Hanglage des 4-Parteienhauses befindet sich die Wohnung vom Hauseingang kommend im Erdgeschoss, tatsächlich aber im 1. Obergeschoss und so bietet der grosse Süd-Balkon einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und über die Dächer von Wolfertschwenden. Die Wohnung bzw. ihre Zimmer ist grosszügig geschnitten und klar strukturiert, so dass die Zimmer optimal zu möblieren und nutzen sind. Sonnenliebhaber werden den grossen Südbalkon schätzen! Der Schwedenofen im Wohnzimmer produziert, dank seiner Schamottesteine, wunderbare Wärme (ca. 4 kW), die sich bei geöffneten Zimmertüren über die ganze Wohnung verteilt. Ergänzt wird diese Wohlfühlwohnung durch eine im Haus befindliche grosse Garage mit elektrischem Sektionaltor, einem abgeschlossenen Kellerraum und besonders viel Abstell/Lagerfläche im Dachgeschoss. Das grosse Gartengrundstück wird von den 4 Hausparteien gemeinschaftlich gepflegt und genutzt.

Energieangaben: Bj. 1965, Baujahr der Heizung 2000, Endenergiebedarf d. Gebäudes: 378 kWh, E-Klasse: H, Öl-ZH ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Eigentumswohnung in einem 4-Parteienhaus. Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolladen (1991) Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert (Heizkörper, Schwedenofen, Wohnungstür, Elektrik, Innenputz, Fussböden, Bad, usw.) Die Wohnungstür ist eine Schallschutztüre Klimaklasse 3. Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Schwedenofen und Südbalkon, isolierender Korkboden in Holzoptik. Wohnküche mit Einbauküche (1998) inkl. der Elektrogrossgeräte 1 Schlafzimmer mit Balkontür und isolierendem Korkboden in Holzoptik 1 Kinderzimmer/Büro mit Südausrichtigung und isolierendem Korkboden in Holzoptik 1 Kinderzimmer/Büro mit Nordausrichtigung und isolierendem Korkboden in Holzoptik Neues Badezimmer mit Dusche (Glas), Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Fenster Im Dachboden: Grosser Speicheranteil Im Keller: Abgeschlossener Kellerraum Direkter Zugang zur grossen Garage mit elektrischem Sektionaltor Gemeinschaftsräume im Keller: "Partykeller" mit Fenstern, Waschkeller, Heizungskeller, Hobbykeller Im Außenbereich: Abgeschlossene Garage unter der Wohnung, Kfz-Stellplatz vor der Garage Grosse Parkfläche auch für Gäste Garten/Rasengrundstück zur individuellen Nutzung

Wolfertschwenden ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Bad Grönenbach. Wolfertschwenden liegt ca. 678 m über NN. Hier wohnen ca. 2000 Einwohner. Ein bisschen Geschichte: Das Kloster Ottobeuren war seit 1145 in Wolfertschwenden begütert. Die Burg Wolfertschwenden am heutigen Schloßberg war Sitz ottobeurischer Dienstmannen. Wolfertschwenden gehörte ab 1699 beinahe geschlossen zum Besitz des Reichsstifts Ottobeuren und kam mit dem Reichsdeputationshauptschluss 1803 zu Bayern. Im Jahr 1818 entstand die politische Gemeinde. Die Verkehrsanbindung: Die nächste Auffahrt zur A 7 (Kempten-Stuttgart) ist in Bad Grönenbach, ca. 2 km von Wolfertschwenden entfernt. In Bad Grönenbach gibt es ebenfalls einen Anschluss an den ÖPNV. Der Allgäu Airport in Memmingen ist nur ca. 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Was bietet der Ort seinen Bewohnern: Für die "Kleinen" einen Kinderhort, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule mit den ersten 4 Klassen. Ein aktives Vereinsleben im Sportverein, bei der "Musik", der "Freiwilligen Feuerwehr" - eine Bücherei - -und vieles mehr! Gute Arbeitsplätze in modernen, zukunftsorientierten Firmen, die sich hier niedergelassen haben.

Ansprechpartner: Martina M. Heizmann Broker/Owner - Geschäftsführerin Immobilien Konzepte Heizmann GmbH Immobilienfachwirtin RE/MAX Immobilien 4You Herrenstrasse 13 87700 Memmingen Tel. 08331 - 750 6263 Email. martina.heizmann@remax.de Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.