1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €33.500 32 m²
Artur-Bretschneider- Straße 4, 09113 Chemnitz, Schloßchemnitz

Das gepflegte Gründerzeithaus wurde ungefähr in der Zeit der Industrialisierung gebaut. Im Jahre 1995 wurde es vollständig saniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Entstanden sind 14 Wohnungen auf fünf Etagen. Das Gebäude ist ein eingetragenes Kulturdenkmal. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gepflegtes Appartement im 2.Obergeschoss in der Mitte, Wohnung Nr. 8, mit 32,2 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Aufgrund der Verkaufsabsicht steht die Wohnung leer um sie mit Interessenten jederzeit besichtigen zu können, die kurzfristige Übernahme und Neuvermietung durch den Erwerber ist daher möglich. Das Gebäude erweckt von innen als auch von außen ein sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck. Es wohnen Mieter und auch Eigennutzer im Haus.

Highlights auf einen Blick 2. Obergeschoss Mitte 1 Zimmer Appartement mit Wohn- Schlafraum, Küche, Bad, Diele Küche mit weißem Fliesenbelag Bad weiß gefliest mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet Laminatboden im Wohn-Schlafraum und und in der Diele Kellerraum zugeordnet gepflegtes Haus mit 14 Wohnungen Fakten: ordentlicher Zustand, sofort beziehbar Miteigentumsanteile: 38 /1.000 Hausgeld monatlich 2018 nach Wirtschaftsplan mtl. 70,-€ plus Instandhaltungsrücklage von mtl. 8,49 € auf den Mieter umlegbare Betriebskosten monatlich: 52,00€ auf den Mieter nicht umlegbare Kosten monatlich: 26,50 € Bitte beachten Sie, dass diese Kosten vom tatsächlichen Verbrauch und den anfallenden Kosten insgesamt abhängig sind. Kaltmiete bei Vermietung je nach Absprache 5- 6 € / m² Wohnfläche Instandhaltungsrückstellung per 31.12.2018 1.675,87 €.

Die kreisfreie Stadt Chemnitz ist nach Leipzig und Dresden die drittgrößte Stadt des Freistaates Sachsens, gerechnet nach der Einwohnerzahl. Vor mehr als 100 Jahren hat sich die Stadt zu einem bedeutenden Industriestandort etabliert. Die wechselnden geschichtlichen Ereignisse und wirtschaftlichen Entwicklungen hatten zur Folge, dass die Einwohnerzahl sich den Bedürfnissen des Marktes anpasste. Heute leben ca. 246.000 Personen in der „Stadt der Moderne“ wie Chemnitz bezeichnet wird. Seinen guten Ruf als Industrie-und Wirtschaftsstandort ist Chemnitz treu geblieben. Zahlreiche Maschinen-und Anlagenbaubetriebe, Zulieferer der Automobil Industrie, Informationstechnologie u.a. haben sich dort angesiedelt. Das Immobilienangebot befindet sich im renommierten Stadtteil Schloßchemnitz, angrenzend an das fußläufig erreichbare Zentrum. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch gepflegte Häuserzeilen mit Gründerzeitbauten aus. Die weitläufigen Grünflächen des Naherholungsgebietes „Küchwaldpark“, des Schönherrparks und dem Schloßteich, bieten den Bewohnern von Schloßchemnitz in unmittelbarer Nähe frische Luft und Erholung. In der Nähe des Verkaufsangebotes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Klinikum Chemnitz GmbH, die Eissporthalle und eine Bushaltestelle. In kultureller Hinsicht werden die Chemnitzer sehr verwöhnt, es gibt zahlreiche unterschiedliche Museen, eine Oper, Schauspielhaus, Theater, Kino, gepflegte Gastronomie und vieles mehr. Wer gern in den Bergen wandert oder sich sportlich betätigen möchte, hat dazu im nahe gelegenen Erzgebirge ausreichend Gelegenheit. Chemnitz liegt am Tor zum Erzgebirge. Erreichbar ist die Stadt der Moderne mit direktem Autobahnanschluss an die BAB 72, an die B 85 und nicht weg befindet sich der Anschluss an die BAB 4. Leipzig liegt ca. 80 km und Dresden ca. 75 km entfernt, die Städte sind jeweils über eine der genannten Verbindungen erreichbar.

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