Das Wohnhaus befindet sich in guter Bausubstanz. Die Räumlichkeiten selbst wurden umfassend renoviert: Fenster inklusive Rollläden, Duschbad und Gäste-WC, Böden, Wohnungseingangstür, die Innentüren wurden fachmännisch gestrichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Obergeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon, Küche, Büro, Schlafen, Duschbad, Gäste-WC, Flur. Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Technik, Raum für mögliches Duschbad, großer Flur. Untergeschoss: 1 Kellerraum Der Wohnung schließt sich eine Garage an. Ebenfalls ist der Wohneinheit ein Gartenanteil zugewiesen.
Ausstattungsmerkmale: •Weru Kunststofffenster 2-fach isoliert mit Kunststoffrollläden •Böden aus Echtholzparkett, Parkettlaminat und Teppich •Viessmann Gas-Therme, Baujahr 1999
Woffenbach liegt auf etwa 430 Meter Höhe am Westrand der Stadt Neumarkt. Der sehr nah an der Innenstadt liegende Stadtteil verfügt über eine eigene Grundschule, zwei Kindergärten und eine Kinderkrippe. Im Zentrum des Stadtteils befinden sich Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zwei Stadtbuslinien (569 und 570) führen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Woffenbach ist über die Freystädter Straße und die Woffenbacher Straße an das Stadtzentrum angebunden, außerdem führen drei Anschlussstellen an der Stadtumgehung nach Woffenbach. Die Immobilie selbst befindet sich nahe der Woffenbacher Straße, nach Süden ausgerichtet und bietet Platz über zwei Etagen.