1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 18 m²
55122 Mainz

Dieses Ein-Zimmer-Apartment befindet sich in einer 1984 errichteten Wohnanlage und war bis Ende 2018 durchgehend gewinnbringend vermietet, wobei zuletzt eine monatliche Netto-Kaltmiete von € 270 erzielt wurde. Ebenso ist dieses Objekt für Auszubildende, Studenten und Berufspendler sehr gut zur Eigennutzung geeignet. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und beliebte Wohnanlage mit durchmischtem Anwohnerklientel. Insbesondere die gute Lage, die Nähe zur Universität, die unmittelbare Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung machen dieses Angebot sehr interessant. Das Apartment selbst ist ansprechend ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster bringen viel Licht, der Laminatboden sorgt für gemütliche Wohnatmosphäre, eine Pantry-Küche ist ebenfalls enthalten. Das innenliegende Duschbad ist in weißen Fliesen neutral und pflegeleicht ausgestattet. Durch einen zugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex) sind weitere Mieteinnahmen möglich.

Diese Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage des Mainzer Stadtteils Mainz-Münchfeld. Die Nähe zur Universität und den Kliniken, aber auch der schnelle Weg zu ZDF und SWR zeichnen diesen besonderen Standort aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, direkt zu Uniklinik, Hauptbahnhof sowie in die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs findet sich ein Supermarkt in fußläufiger Nähe. Die Mainzer Innenstadt mit einem breiten und vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten mit PKW, Fahrrad und dem ÖPNV zu erreichen. Das Rhein-Main-Gebiet mit Städten wie Frankfurt am Main und Darmstadt, sowie der internationale Flughafen sind durch die besonders gute Autobahnverbindung von hier aus ebenfalls in Kürze erreichbar. Kapitalanlegern ist diese Wohnanlage bereits bestens bekannt, da hier ideale Voraussetzungen für Studierende und Berufspendler herrschen.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 103,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1984, Energieklasse: D Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.