2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 54 m²
Torfstraße 17, 13353 Berlin, Wedding (Wedding)

Das Gebäude Föhrer Straße und Torfstraße ist als Eckhaus mit einem Seitenflügel in der Torfstraße geplant und verfügt über 4 Treppenhäuser, jeweils einen Treppenaufgang im Vorderhaus der Föhrer Str. 12 und 13, einen im Vorderhaus der Torfstraße 17 sowie über einen Treppenaufgang in dem Seitenflügel zur Torfstraße 17. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.047 qm mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise, überwiegend mit Holzbalkendecken in der Föhrer Straße und Massivdecken in der Torfstraße, als fünfgeschossiges Gebäude in Blockrandbebauung errichtet. Das Dachgeschoss wurde als Dachstuhl im traditionellen Holz-Abbund als sogenanntes Berliner Dach mit Steil- und Flachdachbereichen erstellt und Anfang der 1990er Jahre ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kern wurde der Altbau in den 90-er Jahren umgebaut und modernisiert. Es wurde eine Zentralheizung eingebaut und die Sanitärsteigeleitungen erneuert, einzelne Bäder wurden wohnungsweise eingebaut. Alle Wohnungen sind bei Eigennutzung kurzfristig beziehbar.

Es handelt sich um Wohnungen, die im Ausbauzustand variieren und teilweise über einen Balkon verfügen. Die Wohnungen in der Föhrer Str. 12 + 13 besitzen zum Großteil noch ihren Altbaucharme mit Stuckelementen und Dielenböden.

Das Objekt befindet sich in der Torfstraße / Föhrer Straße und damit am Rande des bekannten Sprengelkiezes. Zur Uferpromenade, die mit ihren vielen Cafés und Restaurants lockt, sind es nur knapp 4 Minuten und auch der Sprengelpark mit seinem urban gestalteten Sport- und Spielplatzangebot ist nur einen Katzensprung entfernt. Lage: Die Lage ist von der Infrastruktur sehr gut erschlossen. In der näheren Umgebung befindet sich die bekannte Beuth-Hochschule von Berlin sowie das Rudolf-Virchow Krankenhaus als Teil des Campus Charité.

Bei weiteren Fragen, bitten wir Sie sich gern über unser Kontaktformular oder die angegebene E-Mail-Adresse zu melden. Kontakt: Frau Bauer E-Mail: verkauf@marburger3.de