3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.000 66 m²
45329 Essen (Karnap), Lohwiese 47

Sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnungen, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon.

- Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
- Abstellraum innerhalb der Wohnung.
- Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Das Objekt wurde 1967 erstellt. Die Anlage wurde ca. Mitter der 1990er Jahre modernisiert die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Für die Mieter wird ein lebenslanger Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).

Ein PKW-Stellplatz kann zu 6.000,00 EUR erworben werden.

Zwei weitere Eigentumswohnungen und zwei weitere PKW-Stellplätze stehen in dieser Eigentümergemeinschaft außerdem zum Verkauf - auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen.

Angaben zum Energieausweis:

Lohwiese 47:
Baujahr Gebäude: 1967
Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 140 kWh/(m²*a)
Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas

Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger.

Die Mieter erhalten einen lebenslangen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarfskündigungen.

Es handelt sich hier um eine sehr gut aufgeteilte 3-Raum-Eigentumswohnungen.

Die gute Lage in Essen-Karnap und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Die Gesamt-Nettokaltmiete beträgt 4.234,32 EUR pro Jahr.

#Energieträger laut Energieausweis: Gas#
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé z

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.234,32 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.234,32 EUR

Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen